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[主观题]
采用收益法评估资产时，各指标存在的关系是（)。A．资本化率越高，收益现值越低B．资本化率越高，收
采用收益法评估资产时，各指标存在的关系是()。
A．资本化率越高，收益现值越低
B．资本化率越高，收益现值越高
C．资产未来收益期对收益现值没有影响
D．资本化率和收益现值有影响，但影响不大
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采用收益法评估资产时，各指标存在的关系是()。
A．资本化率越高，收益现值越低
B．资本化率越高，收益现值越高
C．资产未来收益期对收益现值没有影响
D．资本化率和收益现值有影响，但影响不大
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A．资本化率越高，收益现值越低
B．资本化率越高，收益现值越高
C．资产未来收益期对收益现值没有影响
D．资本化率和收益现值无关
B.资本化率与折现率是否相等，主要取决于同一资产在未来长短不同的时期所面临的风险是否相同，二者可能是不相等的
C.资本化率与折现率在本质上没有区别，在收益额确定的情况下，折现率越高，收益现值越低
D.本质上讲，折现率是一种期望投资报酬率
E.折现率是将未来有限期的预期收益折算成现值的比率，资本化率则是将未来永续性预期收益折算成现值的比率
A．投资资本现值
B．资产总额现值
C．所有者权益现值
D．留存收益现值
A、8.3%
B、8.5%
C、8.7%
D、8.9%
A．折现率和资本化率本质上没有区别
B．折现率用于有限期收益的还原
C．折现率用于非有限期收益的还原
D．资本化率用于有限期收益还原
E．资本化率用于非有限期收益还原
A．4000万元
B．3957万元
C．3950万元
D．3961万元
A.3597万元
B.3690万元
C.3957万元
D.4059万元
A.建筑物重置价
B.建筑物现值
C.土地价格
D.房地产价格
