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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

某收益性房地产共5年收益期，报酬率为10%，未来5年的净收益预测分别为5000，5250，5600，5850，65000，收益现值为17元。则其资本化率为（)。

A.8.3%

B.8.5%

C.8.7%

D.8.9%

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第1题

某宗房地产的收益期为38年，预测其未来5年的净收益分别为20万元、22万元、25万元、28万元、30万元，从未来第6年到第38年每年的净收益将稳定在35万元左右，该类房地产的报酬率为10%。请计算该房地产的收益价值。

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第2题

某宗房地产，通过预测得到其未来5年的净收益分别为20万元、19万元、25万元、22万元、28万元，

从未来第6年到无穷远，每年净收益均为25万元，该类房地产的报酬率为6%，该房地产的收益价格为（）万元。

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第3题

某宗房地产的收益期限为40年，通过预测未来3年的年净收益分别为15万元、18万元、23万元，以后稳定在

每年25万元直到收益期限结束，该类房地产的报酬率为8%，则该宗房地产的收益价格最接近于()万元。

A．280

B．285

C．290

D．295

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第4题

预测某宗房地产未来第一年的净收益为20万元,此后每年的净收益将在上一年的基础上增加2万元,收益

期限假设为无限年,该房地产的报酬率为10%。则该宗房地产的收益价格为()万元。

A．220

B．340

C．400

D．500

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第5题

某宗房地产的受益期限为40年，通过预测未来3年的年净收益分别为15万元、18万元、23万元，以后稳定

在每年25万元直到收益期限结束，该类房地产的报酬率为8％，则该宗房地产的收益价格最接近于（）万元。

A．280

B．285

C．290

D．295

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第6题

某宗收益性房地产，预测未来3年的净收益均为100万元／年，3年后的出售价格会上涨12%。届时

某宗收益性房地产，预测未来3年的净收益均为100万元/年，3年后的出售价格会上涨12%。届时转让税费为售价的6%，资本化率为9%。该房地产目前的价值为（）万元。

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第7题

预计某宗房地产未来第一年的净收益为20万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上增加2万元，收益期限可视为无限年，该类房地产的报酬率为8%。则该宗房地产的收益价格为()万元。

A.312.5

B.250

C.562.5

D.812.5

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第8题

某宗收益性房地产,预测未来3年的净收益均为100万元/年,3年后的出售价格会上涨12%,届时转让税费为

售价的6%,报酬率为9%。该房地产目前的价值为()万元。

A．923

B．1111

C．1353

D．1872

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第9题

某房地产的报酬率为8%，收益期限为30年时的价格为4 000元／㎡。若报酬率为6%，收益期限为50

某房地产的报酬率为8%，收益期限为30年时的价格为4 000元/㎡。若报酬率为6%，收益期限为50年时，则该房地产的价格为（）元/㎡。

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第10题

预计某宗房地产未来第一年的净收益为25万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，假定

报酬率为6%。

下列有关收益期限为有限年n的表述，正确的是()。

A．

B．

C．

D．

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