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题目内容 (请给出正确答案)
[主观题]

某房地产的报酬率为8%,收益期限为30年时的价格为4 000元/㎡。若报酬率为6%,收益期限为50

某房地产的报酬率为8%,收益期限为30年时的价格为4 000元/㎡。若报酬率为6%,收益期限为50年时,则该房地产的价格为()元/㎡。

某房地产的报酬率为8%,收益期限为30年时的价格为4 000元/㎡。若报酬率为6%,收益期限为50某

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第1题
某房地产的报酬率为8%,收益期限为30年时的价格为4000元/m2。若报酬率为6%、收益期限为50年时,则该
房地产的价格为()元/m2。

A.3800

B.4500

C.5200

D.5600

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第2题
已知某宗收益性房地产40年收益权利的价格为3000元/m2,报酬率为10%。则该宗房地产30年,报酬率为12%
时的收益权利价格为()元/m2。

A.2965.39

B.3035.02

C.3103.59

D.3067.78

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第3题
某宗房地产的收益期限为40年,通过预测未来3年的年净收益分别为15万元、18万元、23万元,以后稳定在
每年25万元直到收益期限结束,该类房地产的报酬率为8%,则该宗房地产的收益价格最接近于()万元。

A.280

B.285

C.290

D.295

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第4题
有甲乙两宗房地产,甲房地产的收益年限为50年,单价为3500元/m2,报酬率为8%;乙房地产收益
年限为30年,单价为3000元/m2,报酬牢为6%。那么甲的价格()乙的价格。

A.高于

B.低于

C.等于

D.条件不足,无法确定

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第5题
某宗房地产的受益期限为40年,通过预测未来3年的年净收益分别为15万元、18万元、23万元,以后稳定
在每年25万元直到收益期限结束,该类房地产的报酬率为8%,则该宗房地产的收益价格最接近于()万元。

A.280

B.285

C.290

D.295

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第6题
某写字楼的剩余收益年限为38年,预计5年后售出时价格将上涨20%,销售税费率为6%,已知持有期内年有
效毛收入为400万元,运营费用率为30%,报酬率中无风险报酬率为6%,风险报酬率为无风险报酬率的25%,则该写字楼目前的收益价格为()万元。

A.5286.72

B.7552.45

C.9939.23

D.14198.90

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第7题
某宗房地产的土地使用权剩余年限为48年,预计该宗房地产在未来第一年的净收益为16万元,此后每年的
净收益会在上一年的基础上递增9%;该类房地产的报酬率为9%。则该宗房地产的收益价格为()万元。

A.219.12

B.704.59

C.234.57

D.222.34

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第8题
某公司购买一宗房地产,土地使用期限为40年,不可续期,至今已使用了8年。该宗房地产当时在正常情况
下第一年获得净收益6万元,以后每年净收益增长2%,从第8年开始,挣收益保持稳定,该宗房地产的报酬率为7%。则该宗房地产的现时收益价格为()万元。

A.85.45

B.87.16

C.88.50

D.88.90

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第9题
某宗房地产32年土地使用权的价格为4000元/m2,对应的报酬率为7%。现假定报酬率为9%,该宗房地产40年
土地使用权条件下的价格最接近于()元/m2。

A.3275

B.3287

C.3402

D.4375

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