2021年一级造价师《造价管理》资料下载P177-P192

为帮助各位考生顺利通过2021年一级造价工程师考试，希赛网老师特意整理归纳一级造价工程师《建设工程造价管理》高频知识点，P177-P192常考知识点如下：

P177图4.2.1投资力来经济评价指标体系(静态动态的区分)

1)总投资收益率、2)资 本金净利润率的计算

投资收益率优点:明确、直观，计算简便  缺点:主观随意性太强，正常生产年份的选择比较困难;

P178投资回收期(会计算)静态投资回收期公式: 

Pt=(累计净现金流量现值出现正值的年份数-1) +

上一年累计净现金流量现值的绝对值

出现正值年份净现金说量的现值

优点:容易理解，计算简便;显示资本的周转速度:缺点不能反映投资回收之后的情况。

P179偿债能力指标(计算)

1)利息备付率指投资方案在借款偿还期内的息税前利润与当期应付利息的比值。分年计算，应大于1:

2)偿愤备付率指投资方案在借款偿还期内各年可用于还本付息的资金与当期应还本付息金额的比值。偿债备付率表示可用于还本付息的资金偿还借款本息的保障程度。分年计算，应大于1:

P180净现值优点和不足。优点:考虑了资金的时间价值:考虑了项目在整个计算期内的经济状况;直观。缺点:确定基准收益率较困难:需要相同的分析期限:不能反映单位投资的使用效率，不能直接说明在项目运营期各年的经营成果;

P181资金成本和机会成本是确定基准收益率的基础，投资风险和通货膨胀是确定基准收益率必须考虑的影响因素。

P182内部收益率是使投资方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。是对贷款利率的最大承担能力。

P184优点:考虑了资金的时间价值;整个计算期内的经济状况:直接衡量项目未回收投资的收益率:

缺点:计算比较麻烦:对于具有非常规现金流量的项目来讲，其内部收益率往往不是-的， 或不存在;

P188-192互斥型方案的评价

1.静态评价方法:增量投资收益率、增量投资回收期、年折算费用、综合总费用:年折算费用、综合总费用:

2.最小者为最优方案。

2.动态评价方法: (1)计算期相同:净现值法:增量内部投资收益率法:净年值法。(2) 计算期不同:净年值法:净现值法(最小公倍数、研究期、无线计算法) :增量内部投资收益率法。

1)增量投资收益率Pt(2-1)=C1C2 x 100%，增量投资收益率大于基准投资收益率时，投资额大的方案可行:

2)增量投资回收期:增投资回收期小于基准投资回收期时，投资额大的方案可行: