题目内容
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[主观题]
购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵 押给贷款银行
作为偿还贷款履行担保的行为称为（）。
A.土地使用权抵押
B.预购商品房贷款抵押
C.房屋所有权抵押
D.在建工程抵押
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A.贷款银行
B.房地产开发商
C.房地产主管部门
D.政府房地产主管部门
A.最高额抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人不可变更最高债权额
B.最高额抵押是为取得在建工程继续建造资金的贷款，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为
C.最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让
D.最高额抵押权设立前已经存在的债权，不可转入最高额抵押担保的债权范围
E.债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿
A.作为抵押物的财产应是作为贷款申请人的自然人所有的、经贷款银行认可的、符合规定条件的财产
B.国有的土地使用权不得抵押
C.抵押人所有的房屋和其他地上定着物均可以作为抵押物
D.抵押人依法承包的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权不得抵押
A.以房产作抵押的，借款人必须按照《中华人民共和国担保法》的规定办理抵押登记手续
B.用于抵押的财产需要估价的，可以由贷款银行进行评估，也可委托贷款银行认可的资产评估机构进行估价
C.在抵押期间，借款人未经贷款银行同意，不得转移、变卖或再次抵押已被抵押的财产
D.以所购商用房(通常要求借款人拥有该商用房的产权)作抵押的，由贷款银行和借款人协商后决定是否有必要与开发商签订商用房回购协议
A.不得单独抵押
B.不允许抵押
C.经主管部门同意后.可以单独抵押
D.可以单独抵押
A. 某公立大学以其教学大楼产权作抵押向银行申请贷款
B. 某乡镇企业以所属土地所有权作抵押向银行申请贷款
C. 某农民以所属宅基地的使用权作抵押向银行申请贷款
D. 某国有企业以所属土地使用权作抵押向银行申请贷款
