题目内容
（请给出正确答案）
A.以房产作抵押的，借款人必须按照《中华人民共和国担保法》的规定办理抵押登记手续
B.用于抵押的财产需要估价的，可以由贷款银行进行评估，也可委托贷款银行认可的资产评估机构进行估价
C.在抵押期间，借款人未经贷款银行同意，不得转移、变卖或再次抵押已被抵押的财产
D.以所购商用房(通常要求借款人拥有该商用房的产权)作抵押的，由贷款银行和借款人协商后决定是否有必要与开发商签订商用房回购协议
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A.银行受理商业用房贷款，要求商用房竣工验收
B.不具独立产权的商业用房，存在处置风险
C.有租金保证的商用房应作为银行商用房贷款主要业务对象
D.对商业前景不明的期房，原则上不得接受抵押
A.财产共有人是否同意抵押
B.抵押物是否已设定抵押权属
C.借款人申请提供的抵押物是否为抵押人所拥有
D.抵押物是否真实存在，交易价格是否合理
A公司股东张先生向银行申请个人商用房贷款，下列不能认定为其还款来源的是()。
A.A公司的经营收入
B.张先生的工资收入
C.张先生贷款所购商用房的出租收入
D.张先生名下住房出租收入
A.担保截止期限一般介于办妥正式抵押登记和办妥正式抵押登记后2年之间
B.有权准入行可要求开发商延长阶段性担保期限
C.开发商提供的阶段性担保期限越长，借款人出现违约的概率越低
D.根据风险状况，个别项目可要求开发商提供全程担保
下列不属于个人经营性贷款的是（）。
A.中国银行的个人商用房贷款
B.交通银行的个人住房装修贷款
C.中国光大银行的个人工程机械按揭贷款
D.中国建设银行的个人助业贷款
A.贷款银行可以根据借款人的情况，采用一种或同时采用几种贷款担保方式
B.在二手房贷款中，一般由中介机构或担保机构承担阶段性保证的责任
C.在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后，抵押加阶段性保证人仍然负有保证责任
D.国家财政部发行的凭证式国库券可以作为质押担保的质物
E.在贷款期间，经贷款银行同意，借款人可根据实际情况变更贷款担保方式
A.贷款银行可以根据借款人的情况，要求其同时采用几种贷款担保方式
B.在二手房贷款中，一般由开发商承担阶段性保证的责任
C.在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后，保证人仍然负有保证责任
D.国家重点建设债券可以作为质押担保的质物
E.在贷款期内，经贷款银行同意，借款人可根据实际情况变更贷款担保方式
