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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

商业用地，宜采用()估价。

A.剩余法

B.基准地价系数修正法

C.收益还原法

D.市场比较法

E.成本逼近法

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更多“商业用地，宜采用（)估价。A．剩余法B．基准地价系数修正法C…”相关的问题

第1题

适用于对大批量宗地进行估价的方法有()

A.路线价法

B.基准地价系数修正法

C.成本逼近法

D.市场比较法

E.收益还原法

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第2题

下列不是土地使用权的评估方法为()。

A.重置成本法

B.假设开发法

C.成本逼近法

D.基准地价系数修正法

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第3题

待拆迁改造的再开发地产的评估适用()进行评估。

A.成本法

B.市场法

C.剩余法

D.基准地价系数修正法

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第4题

基准地价修正法评估一商业用地的价值，该商业用地法定最高出让年限为40年，实际转让年限为36年，若资本化率为9%，则土地年限修正系数为（）。

A.0.992

B.0.937

C.0.986

D.1.067

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第5题

应用基准地价修正系数法评估宗地地价必须具备的条件包括()。

A.城镇基准地价

B.基准地价修正系数

C.宗地的收益

D.宗地的开发成本

E.宗地容积率

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第6题

单纯的建筑物通常也是采用（）估价。

A.收益法

B.成本法

C.比较法

D.功效系数法

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第7题

价值评估的基本方法主要有（)。

A.市场法

B.收益法

C.成本法

D.基准地价法

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第8题

基准地价修正系数法从评估原理和方法论的角度划分可归属于()。A．收益法B．成本法C．市场法D．清算法

基准地价修正系数法从评估原理和方法论的角度划分可归属于()。

A．收益法

B．成本法

C．市场法

D．清算法

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第9题

房地产的估价方法有成本法、市场比较法及()。

A.指数调整法

B.保值法

C.分部分项法

D.收益法

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