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[单选题]

基准地价修正法评估一商业用地的价值，该商业用地法定最高出让年限为40年，实际转让年限为36年，若资本化率为9%，则土地年限修正系数为（）。

A.0.992

B.0.937

C.0.986

D.1.067

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第1题

使用基准地价系数修正法对被估宗地进行评估时，已知被估宗地的可使用年限为 50年，法定最高出让年限为60年，土地资本化率为6%，被估宗地的使用年期修正系数为()。

A.0.9753

B.1.0254

C.0.9653

D.0.9856

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第2题

某宗工业用地出让的土地使用权年限为50年,所处地段的基准地价为1200元/m2,制定基准地价时设想的

土地使用权年限为无限年,现行土地资化率为10%。通过对基准地价进行土地使用权年限修正后的该工业用地的价格为()。

A．1180元/m2

B．1190元/m2

C．1200元/m2

D．1210元/m2

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第3题

商业用地使用权出让的法定最高年限为（）。

A.30

B.40

C.50

D.70

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第4题

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定了各类土地的最高出让年限，其中教育、科技、文化、卫生、体育用地最高出让年限为()。

A.40年

B.60年

C.50年

D.70年

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第5题

土地使用权按土地不同用途规定相应的最高出让年限，下列各项关于（1）居住用地；（2）工业用地

；（3）教育科研文化卫生体育用地；（4）商业旅游娱乐用地；（5）综合或其他用地最高出让年限正确的是（）。

A．70年、50年、50年、40年、50年

B．70年、50年、50年、40年、40年

C．60年、50年、50年、40年、50年

D．60年、50年、40年、40年、50年

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第6题

土地使用权按土地的不同用途规定相应的最高出让年限，下列各项关于（1)居住用地；（2)工业

土地使用权按土地的不同用途规定相应的最高出让年限，下列各项关于(1)居住用地；(2)工业用地；(3)教育、科研、文化、卫生、体育用地；(4)商业、旅游、娱乐用地；(5)综合或其他用地的最高出让年限正确的是（）。

A．70年，50年，50年，40年，50年

B．70年，50年，50年，40年，40年

C．60年，50年，50年，40年，50年

D．60年，50年，40年，40年，50年

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第7题

根据《国有土地使用权出让和转让暂行条例》按照出让土地的不同用途规定了各类用地使用权最高年限，

以下说法中错误的是（）。

A.租住用地70年

B.工业用地40年

C.商业用地40年

D.教育、科技用地50年

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第8题

下列关于土地使用权的出让最高年限，说法正确的是()。

A.居住用地50年

B.教育、科技、文化卫生、体育用地50年

C.商业40年

D.旅游50年

E.娱乐用地40年

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第9题

工业用地、娱乐用地的土地使用权出让的最高年限分别为()。A.70年、40年B.50年、40年

工业用地、娱乐用地的土地使用权出让的最高年限分别为（）。

A.70年、40年

B.50年、40年

C.70年、50年

D.50年、30年

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