题目内容
（请给出正确答案）
A.确认其他综合收益10万元
B.确认营业外收入10万元
C.确认投资收益10万元
D.确认公允价值变动损益10万元
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2014年1月1日，甲公司将一栋自用的房屋对外出租，董事会已决议将其作为投资性房地产核算。假设甲公司房屋符合采用公允价值模式计量条件，甲公司决定采用公允价值模式计量。该房屋原价120万元，已计提折旧20万元，2014年1月1日公允价值为110万元。下列关于转换日的会计处理中正确的是( )。
A．确认资本公积10万元B．确认营业外收入10万元
C．确认投资收益10万元D．确认公允价值变动损益10万元
A、借记“资本公积”10万元
B、确认营业外支出10万元
C、借记“投资收益”10万元
D、借记“公允价值变动损益”10万元
2012年12月31 日，甲公司对外出租的一栋办公楼(作为投资性房地产核算)的账面原值为7000万元，已提折旧为200万元，未计提减值准备，且计税基础与账面价值相同。2013年1月1日，甲公司将该办公楼由成本模式计量改为公允价值模式计量，当日公允价值为8800万元，甲公司适用企业所得税税率为25％。对此项变更，甲公司应调整2013年1月1日留存收益的金额为()万元。
A.500
B.1350
C.1500
D.2000
2011年12月31日，甲公司对外出租的一栋办公楼(作为投资性房地产核算)的账面原值为7000万元，已提折旧为200万元，未计提减值准备，且计税基础与账面价值相同。2012年1月1日，甲公司将该办公楼由成本模式计量改为公允价值模式计量，当日公允价值为8800万元，适用企业所得税税率为25%。对此项变更，甲公司应调整留存收益的金额为（）万元。
A.500
B.1350
C.1500
D.2000
A.2025万元
B.2250万元
C.2700万元
D.3000万元
A．420万元
B．400万元
C．100万元
D．300万元
A.甲公司对该办公楼应当作为投资性房地产核算
B.乙公司对该办公楼应当作为投资性房地产核算
C.丙公司对该办公楼不应当作为投资性房地产核算
D.乙公司对该办公楼不应当作为投资性房地产核算
A.商务宾馆对外出租的客房
B.房地产开发企业持有准备增值后转让的商品房
C.工业企业经营用土地使用权
D.工业企业准备将空置厂房对外出租，董事会已明确做出决议且持有意图短期不会发生变化
甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产。营业税税率为5%。有关资料如下：
(1)2006年12月1日甲公司与A公司签订协议，将自用的办公楼出租给A公司，租期为3年，每年租金为1000万元，于年初收取，2007年1月1日为租赁期开始日，2009年12月31日到期。转换日的公允价值为30000万元，该固定资产账面原值为20000万元，已计提的累计折旧为10000万元，未计提减值准备。各年1月1日均收到租金。
(2)2007年12月31日该投资性房地产的公允价值为30500万元。
(3)2008年12月31日该投资性房地产的公允价值为30800万元。
(4)2009年12月31日租赁协议到期，该办公楼的公允价值为30900万元。
要求：
(1)编制2007年1月1日转换日转换房地产的有关会计分录。
(2)编制收到租金的相关会计分录。
(3)编制2007年12月31日调整投资性房地产的会计分录。
(4)编制2008年12月31曰调整投资性房地产的会计分录。
(5)假定2009年12月31日租赁协议到期，甲公司收回办公楼作为自有，编制相关会计分录。
(6)假定2009年12月31日租赁协议到期时，将该投资性房地产出售，出售价款30900万元已经收到，编制相关会计分录。(不考虑相关税费)
