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[多选题]
运用收益现值法评估经济林资产价值必须注意的要素有（)。
A.被评估经济林各年的收益
B.林分质量调整系数
C.投资收益率的确定
D.评估基准日的造林投资
E.经济林资产各年的成本支出
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A.评估基准日的造林投资
B.林分质量调整系数
C.投资收益率
D.评估基准日到间伐时的营林成本
E.主伐时的纯收入
A.剩余价值法
B.收益现值法
C.木材市场价倒算法
D.重置成本法
A.必须确定合理的投资收益率
B.必须根据林分质量调整估算评估值
C.必须找到与被评估林地类似的真实、合理的交易案例
D.待评估资产可以永续经营
A．评估基准日企业实际收益
B．评估基准日企业净利润
C．评估基准日企业净现金流量
D．评估基准日企业客观收益
A.林地的立地条件类型或地位指数级
B.林地的地利系数
C.投资收益率
D.当地森林经营实践中习惯性的林价中山价(地租)所占份额
E.林分质量调整系数
