首页 > 建筑工程类考试> 房地产估价师> 理论与方法

题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

某建筑物实际经过年数为10年，估价人员现场查勘后认为该建筑物建筑设计过时和维修保养差造成功能

折旧和物质折旧高于正常建筑物，判断其有效经过年数为18年，剩余经济寿命为22年，残值率为4%，用直线法计算该建筑物的成新率为()。

A．43.2%

B．50%

C．56.8%

D．70%

查看答案

如果结果不匹配，请联系老师获取答案

您可能会需要：

重置密码查看订单联系客服

安装优题宝APP，拍照搜题省时又省心！

更多“某建筑物实际经过年数为10年，估价人员现场查勘后认为该建筑物…”相关的问题

第1题

某建筑物实际经过年数为10年，经估价人员现场观察该建筑物剩余经济寿命为46年，该建筑物经济寿命为

50年，残值率为2%，用直线法计算该建筑物的成新率为()。

A．80%

B．82%

C．83%

D．92%

点击查看答案

第2题

某建筑物的建筑面积为200㎡，有效经过年数为12年，重置价格为800元／㎡，建筑物经济寿命为40年，残值率

为2%，则运用直线法计算该建筑物的现值为（）。

A.10．2万元

B.11．0万元

C.11．3万元

D.11．5万元

点击查看答案

第3题

某建筑物已建成10年，预计尚可使用40年，残值率为4%，该建筑物的成新率为()。

某建筑物已建成10年，预计尚可使用40年，残值率为4%，该建筑物的成新率为（）。

点击查看答案

第4题

某建筑物的建筑面积100平方米，经过年数10年，单位建筑面积的重置价格500元／平方米，经济寿命30年，

残值率5％，则该建筑物的折旧总额和现值分别为()元。

A．15833；34167

B．158313；42560

C．16458；34167

D．16458；42560

点击查看答案

第5题

某估价对象为一旧厂房改造的超级市场，建设期为2年，该厂房建成5年后补办了土地使用权出让用续，土

地使用期限为40年，土地使用权出让合同约定土地使用期间届满不可续期。建筑物经济寿命为50年。假设残值率为零，采用直线法计算建筑物折旧时年折旧率为()。

A．1.00%

B．2.13%

C．2.22%

D．2.50%

点击查看答案

第6题

某建筑物的重置价格为180万元,经济寿命为50年有效经过年数为10年。其中,门窗等损坏的修复费用为2

万元;装修的重置价格为30万元,平均寿命为5年,已使用3年;设备的重置价格为60万元,平均寿命为15年,已使用10年。残率假设均为零。则折旧总额为()。

A．77.6万元

B．70万元

C．57.6万元

D．35.6万元

点击查看答案

第7题

某办公楼是15年前在划拨土地上建设的，现按要求补办了土地出让手续，出让年限为50年，己知该办公楼

建筑物在建设时所投入费用255万元，现时重新购建价格为350万元，经济寿命为60年，残值率为3%，则采用直线法计算其建筑物的折旧总额为()万元。

A.61.84

B.78.35

C.84.88

D.173.17

点击查看答案

第8题

建筑物的经济寿命晚于土地使用权年限而结束的,应按()加上土地使用权的剩余年限计算折旧。A．建筑物

建筑物的经济寿命晚于土地使用权年限而结束的,应按()加上土地使用权的剩余年限计算折旧。

A．建筑物的有效使用年数

B．建筑物的实际使用年数

C．建筑物的有效寿命

D．建筑物的经济寿命

点击查看答案

第9题

某建筑物已使用8年,经实地勘察,估计尚可使用32年,残值率为5%,则该建筑物的成新率为()%。A．76B．80C

某建筑物已使用8年,经实地勘察,估计尚可使用32年,残值率为5%,则该建筑物的成新率为()%。

A．76

B．80

C．81

D．84

点击查看答案

湖南希赛网络科技有限公司版权所有 ©2001-2024

湘ICP备16018319号-4 营业执照

违法和不良信息举报电话：400-118-7898

举报/反馈/投诉邮箱：2861363944@qq.com