题目内容
(请给出正确答案)
[主观题]
某建筑物实际经过年数为10年,经估价人员现场观察该建筑物剩余经济寿命为46年,该建筑物经济寿命为
50年,残值率为2%,用直线法计算该建筑物的成新率为()。
A.80%
B.82%
C.83%
D.92%
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A.80%
B.82%
C.83%
D.92%
A.43.2%
B.50%
C.56.8%
D.70%
A.10.2万元
B.11.0万元
C.11.3万元
D.11.5万元
A.1.00%
B.2.13%
C.2.22%
D.2.50%
A.40
B.42
C.48
D.50
A.61.84
B.78.35
C.84.88
D.173.17
日补办了土地使用权出让手续,土地使用权出让年限为50年(从补办之日算起)。2006年
10月1日对该房地产进行评估。经计算,该房地产的土地重新购建价格为2000万元,建筑物重新购建价格为3000万元,残值率为0。则在估价时点(2006年10月1日)该房地产的评估价值为()万元。
A 4091 B 4182 C 4250 D 5000
A.77.6万元
B.70万元
C.57.6万元
D.35.6万元
A.40
B.42
C.48
D.5d