2026年初级经济师《建筑与房地产经济专业知识和实务》考试大纲

经济专业技术资格考试建筑与房地产经济专业知识和实务（初级） 考试大纲

考试目的

测查应试人员是否理解和掌握经济思想的核心要义、精神实质、丰富内涵、实践要求，是否理解建筑与房地产经济专业理论原理，是否掌握专业工作方法和专业技术，是否了解专业相关法律、规范（规定），以及是否具有运用上述知识从事建筑与房地产经济专业实务工作，进行建设投资决策分析和项目管理的初步能力。

考试内容与要求

1．建筑业与建筑市场。理解建筑业分类及特征，阐释建设工程投资决策及实施程序；理解建筑市场法规体系；识别企业资质管理和专业人员职业资格管理内容。

2．房地产业与房地产市场。辨别房地产所有权及其特性，辨析房地产业及其业务内容，理解房地产企业类型及资质管理；理解中央城市工作会议精神；区分房地产市场分类，分析房地产市场供求和波动；理解土地基本制度和房屋基本制度。

3．工程建设管理基本制度。理解项目法人责任制及资本金制度，辨别项目法人职权；理解工程监理制及监理工作内容和方式，辨别工程监理人员职责；理解招标投标制及相关法规政策，按照标准施工招标文件要求进行招标投标；理解合同管理制及合同法律规定，分析工程勘察设计合同和施工合同主要内容。

4．工程建设投资管理。阐释资金等值计算，理解投资方案经济评价指标；阐释工程项目可行性研究阶段，进行工程项目可行性研究，编制和评价可行性研究报告；理解工程项目审批制、核准制及登记备案制。

5．工程实施组织模式。理解工程业主方管理模式的特点及适用情形；辨析不同发承包模式的特点；分析工程项目管理组织结构形式的特点及适用情形。

6．工程质量管理。理解工程质量管理体系，辨析工程质量管理相关制度；理解工程参建各方主体及项目负责人质量责任；阐释工程施工质量管理内容和方法，进行施工质量验收管理；判断工程质量事故等级，按照规定程序进行工程质量事故报告和调查处理。

7．工程造价管理。理解工程造价指标指数及定额的编制方法，辨析不同阶段工程估价方法及其适用情形；理解工程量清单原理及编制方法，基于工程量清单进行投标报价；分析施工成本构成及影响因素，进行施工成本管理。

8．工程进度管理。理解工程进度计划系统，阐释工程进度计划编制程序和方法；比较施工组织基本方式，理解各种流水施工组织方式；理解工程进度控制流程、方法和措施。

9．工程施工安全管理与绿色建造。理解职业健康安全管理体系，辨析工程参建各方主体安全生产责任，理解施工安全管理内容，阐释生产安全事故报告和调查处理要求；理解绿色建造及环境管理体系，阐释施工现场环境保护措施。

10．BIM技术及其应用。阐释建筑信息模型（BIM）的技术特征及应用价值；理解BIM在建设工程全寿命期的应用。

原文链接：http://www.cpta.com.cn/syllabusEle/2192.html