中级建筑与房地产专业在线题库每日一练（一千三百三十）

本文提供中级建筑与房地产专业在线题库每日一练，以下为具体内容

1、投资额不同的方案比选采用净现值率比较法，是从（  ）收益的角度进行方案比选的。

A、 投资总额

B、 权益资本

C、 单位投资

D、 自有资金

2、现有甲、乙两种投资方案，仅向甲方案投资，投资额为1000元，收益为1200元；仅向乙方案投资，投资额为1500元，收益为1800元。同时向甲、乙两个方案投资时，若有投资额为2500元，收益为3000元的关系成立，则判断甲、乙两个投资方案的类型是（  ）。

A、 互斥型

B、 独立型

C、 混合型

D、 相关型

3、房地产开发项目决策的目的是选择具体的投资项目，具体包括（ ）。

A、市场调研

B、市场分析

C、财务评价

D、项目决策

E、项目实施

4、当初步设计的设备清单不完备，或仅有成套设备的重量时，可采用（ ）编制设备安装工程费用概算。

A、预算单价法

B、扩大单价法

C、概算指标法

D、概算定额法

5、风险管理工作的第一步是（  ）。

A、损失控制

B、自我保险

C、风险识别

D、风险分散

1、试题答案：C

试题解析：

此题考查对净现值率的理解。净现值率是指项目净现值与全部投资现值之和的比值，其经济含义是单位投资现值所带来的净现值。

2、试题答案：B

试题解析：

此题考查对独立方案类型的理解。独立方案是指方案间互不干扰，即一个方案的执行不影响其他方案的执行，在选择方案时可任意组合，直到资源得到充分利用为止。严格地讲，独立方案是指相互之间加法法则成立的方案。此题中，投资2500元，即为甲、乙两方案的投资额之和1000+1500元；收益3000元，也为甲、乙两个方案的收益之和1200+1800元，说明甲、乙两个方案间加法法则成立，即甲、乙两个投资方案是相互独立的。 

3、试题答案：B;C;D

试题解析：

房地产开发项目决策的目的是选择具体的投资项目，具体包括市场分析、财务评价和项目决策三步。①市场分析。主要是指分析市场宏观环境、政府政策、房地产供求关系、竞争环境、目标市场及其可支付的价格或租金水平。②财务评价。是指根据市场分析结果以及项目资本结构设计，就开发项目的经营收入、成本费用与盈利能力进行分析评价。③项目决策。是指结合企业发展战略、财务状况及项目财务评价结果，对是否进行项目的投资开发做出决策。

4、试题答案：B

试题解析：

此题考查单位设备安装工程费用概算编制方法选取。设备安装工程费用概算编制方法有预算单价法、扩大单价法和概算指标法等。当初步设计的设备清单不完备，或仅有成套设备的重量时，可采用主体设备、成套设备或生产工艺线的综合扩大安装单价编制概算。

5、试题答案：C

试题解析：

此题考查风险管理内容。风险管理流程内容包括工程风险识别、工程风险估计、工程风险评价、工程风险应对、工程风险监控。其中，工程风险识别是风险管理的第一步，能否将工程潜在的重大风险都识别出来，决定了风险管理效果。