中级建筑与房地产专业在线题库每日一练（一千三百二十二）

本文提供中级建筑与房地产专业在线题库每日一练，以下为具体内容

1、工程项目可行性研究的投资机会研究阶段投资估算误差为（  ）。

A、 ±10％

B、 ±20％

C、 ±30％

D、 ±40％

2、给工人发放的冬季取暖补贴属于建筑安装工程费中的（  ）。

A、 人工费

B、 材料费

C、 企业管理费

D、 规费

3、在竣工结算时，暂列金额应减去工程价款调整与索赔、现场签证金额计算，如有余额归（ ）所有。

A、承包人

B、发包人

C、发包人和承包人共同

D、监理人

4、将风险分为纯粹风险和投机风险的依据是（  ）。

A、风险产生的根源

B、风险造成的后果

C、风险分布的情况

D、风险控制的角度

5、在下列监理人员的职责中，属于监理员职责的是（  ）。

A、进行见证取样

B、进行工程计量

C、验收检验批和隐蔽工程

D、调解建设单位与施工单位的合同争议

1、试题答案：C

试题解析：

此题考查可行性研究阶段的投资估算误差。投资机会研究的目的在于明确投资方向，相对比较粗略，能够初步反映投资建设效果即可。该阶段投资估算误差为±30％，所需费用占总投资比例为0.2％～1％。 

2、试题答案：C

试题解析：

此题考查建筑安装工程费构成。按照住房和城乡建设部、财政部联合印发的《建筑安装工程费用项目组成》（建标〔2013〕44号）规定，建筑安装工程费用可划分为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金七部分。其中，企业管理费包括劳动保险和职工福利费，该费用是指由企业支付的职工退职金、按规定支付给离休干部的经费、集体福利费、夏季防暑降温补贴、冬季取暖补贴、上下班交通补贴等。

3、试题答案：B

试题解析：

此题考查暂列金额部分竣工结算。暂列金额应减去合同价款调整（包括索赔、现场签证）金额计算，若有余额，则余额归发包人；若出现差额，则由发包人补足并反映在相应的工程合同价款中。

4、试题答案：B

试题解析：

此题考查风险分类。工程风险是指工程项目在决策、设计、施工及竣工验收等阶段可能遭受的风险。为便于识别风险和对不同类型风险采取不同的分析方法和应对措施，可按不同原则和标准，对工程风险进行分类。按风险造成的后果分为纯粹风险和投机风险。

5、试题答案：A

试题解析：

此题考查监理员职责。监理员是在专业监理工程师领导下从事工程检查、材料的见证取样、有关数据复核等具体监理工作的人员。监理员应履行下列职责：①检查施工单位投入工程的人力、主要设备的使用及运行状况；②进行见证取样；③复核工程计量有关数据；④检查工序施工结果；⑤发现施工作业中的问题，及时指出并向专业监理工程师报告。