中级建筑与房地产专业在线题库每日一练（一千三百二十一）

本文提供中级建筑与房地产专业在线题库每日一练，以下为具体内容

1、居住项目核心产品定位的主要内容包括（  ）。

A、 功能组合策划

B、 环境设计策划

C、 户型设计策划

D、 建筑设计策划

E、 配套设施策划

2、建设投资又由工程费用、（ ）和预备费三部分构成。

A、建筑安装工程费

B、设备及工器具购置费

C、工程建设其他费用

D、建设期利息

3、下列属于装配式组合结构的缺点或局限性的有（  ）。

A、结构计算复杂

B、不同材料构件的连接设计缺少标准支持

C、制作和施工安装需要更紧密的协同

D、对施工管理要求高

E、施工不便利

4、根据《建设工程监理范围和规模标准规定》（建设部令第86号），下列建设工程中，不属于必须实行监理的是（ ）。

A、总投资在3000万元以上的市政工程项目

B、使用国际组织援助资金总投资额为400万美元的项目

C、建筑面积为2000m²的小型影剧院项目

D、建筑面积小于50000m²的住宅项目

5、关于工程监理企业的法律责任，不正确的表述为（ ）。

A、工程监理单位与被监理工程的承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位不得有隶属关系或者其他利害关系

B、工程监理单位可以转让工程监理业务

C、工程监理单位不按照委托监理合同的约定履行监理义务，对应当监督检查的项目不检查，给建设单位造成损失的，应当承担相应的赔偿责任

D、工程监理单位与建设单位或者建筑施工企业串通降低工程质量，给建设单位造成损失的，承担连带赔偿责任

1、试题答案：A;C;E

试题解析：

此题考查房地产开发项目产品定位。核心产品是指房地产所能提供的满足消费者最基本的生活和生产需要的功能和效用。居住项目核心产品定位的主要内容包括：功能组合策划、户型设计策划和配套设施策划。选项B、D属于房地产有形产品定位内容。 

2、试题答案：C

试题解析：

此题考查建设投资的构成。生产性建设项目的总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金三部分，而建设工程造价就是建设投资和建设期利息之和。其中，建设投资又由工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分构成。工程费用是指建设期直接用于工程建造、设备购置及安装的费用，包括设备及工器具购置费和建筑安装工程费。

3、试题答案：A;B;C;D

试题解析：

此题考查装配式组合结构缺点。装配式组合结构也有一些缺点或局限性：一是结构计算复杂，有的装配式组合结构无适宜的受力模型和计算软件对应；二是不同材料构件的连接设计缺少标准支持；三是制作和施工安装需要更紧密的协同；四是对施工管理要求高。而E选项施工不便利不属于装配式组合结构的特点，其优点包含可使施工更便利。

4、试题答案：D

试题解析：

此题考查强制实施监理的工程范围。《建设工程监理范围和规模标准规定》（建设部令第86号）进一步细化了必须实行监理的工程范围和规模标准。①国家重点建设工程。
②大中型公用事业工程。是指项目总投资额在3000万元以上的供水、供电、供气、供热等市政工程项目等。③成片开发建设的住宅小区工程。建筑面积在50000m²以上的住宅建设工程必须实行监理；50000m²以下的住宅建设工程，可以实行监理，具体范围和规模标准，由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门规定。④利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程。⑤国家规定必须实行监理的其他工程。是指：a.项目总投资额在3000万元以上关系社会公共利益、公众安全的基础设施项目；b.学校、影剧院、体育场馆项目。

5、试题答案：B

试题解析：

此题考查工程监理单位的法律责任。《建筑法》规定，工程监理单位与被监理工程的承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位不得有隶属关系或者其他利害关系。工程监理单位不得转让监理业务。工程监理单位不按照委托监理合同的约定履行监理义务，对应当监督检查的项目不检查或者不按照规定检查，给建设单位造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。工程监理单位与建设单位或者建筑施工企业串通，弄虚作假、降低工程质量的，责令改正，处以罚款，降低资质等级或者吊销资质证书；造成损失的，承担连带赔偿责任。