中级建筑与房地产专业在线题库每日一练（一千三百二十）

本文提供中级建筑与房地产专业在线题库每日一练，以下为具体内容

1、价值工程中常用的方案创新方法主要有（  ）。

A、 哥顿法

B、 统计分析方法

C、 头脑风暴法

D、 德尔菲法

E、 专家检查法

2、房地产开发项目SWOT分析中，S代表优势（Strength），W代表劣势（Weakness），O代表机会（Opportunity），T代表的是（  ）。

A、思维（Thinking）

B、威胁（Threat）

C、科技（Technology）

D、性格（Temperament）

3、当初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确时，可采用（  ）编制建筑工程概算。

A、概算指标法

B、预算单价法

C、实物法

D、扩大单价法

4、因承包人原因造成的超出合同工程范围施工或返工的工程量，发包人（ ）。

A、不予计量

B、应予计量

C、应酌情计量

D、应予处罚

5、招标人设有最高投标限价时，下列说法错误的有（ ）。

A、最高投标限价在开标前应保密

B、应当在招标文件中明确最高投标限价或者最高投标限价的计算方法

C、投标报价高于招标文件设定的最高投标限价时，可协商投标人修改报价

D、投标报价高于招标文件设定的最高投标限价时，应否决其投标

E、还可以设定最低投标限价

1、试题答案：A;C;D;E

试题解析：

此题考查价值工程中的方案创造方法。方案创造是指从提高对象的功能价值出发，在正确的功能分析和评价的基础上，针对应改进的具体目标，通过创造性的思维活动，提出能够可靠地实现必要功能的新方案。从价值工程实践来看，方案创造是决定价值工程成败的关键。方案创造可采用的方法有头脑风暴法、哥顿法、德尔菲法、专家检查法等。 

2、试题答案：B

试题解析：

此题考查房地产项目SWOT分析。SWOT分析是一种通过综合分析和系统评价企业内外部环境，从而选择最佳经营战略的方法。其中，S代表企业内部资源和能力的优势（Strength），W代表企业内部资源和能力的劣势（Weakness），O代表企业外部环境中的机会（Opportunity），T代表企业外部环境中的威胁（Threat）。 

3、试题答案：D

试题解析：

此题考查建筑工程概算编制方法选取。概算定额法也称扩大单价法。当初步设计达到一定深度、建筑结构方案已确定时，可采用概算定额法编制概算。

4、试题答案：A

试题解析：

此题考查期中结算的工程计量相关内容。在工程计量中，工程量必须按照相关工程现行国家计量规范规定的工程量计算规则计算。工程计量可选择按月或按工程形象进度分段计量，具体计量周期应在合同中约定。因承包人原因造成的超出合同工程范围施工或返工的工程量，发包人不予计量。

5、试题答案：A;C;E

试题解析：

此题考查对投标限价的理解。如招标人设有最高投标限价，应当在招标文件中明确最高投标限价或者最高投标限价的计算方法。招标人不得规定最低投标限价。评标时，投标报价低于成本或者高于招标文件设定的最高投标限价的，评标委员会应当否决其投标。