中级建筑与房地产专业在线题库每日一练（一千三百一十七）

本文提供中级建筑与房地产专业在线题库每日一练，以下为具体内容

1、房地产开发项目决策的目的是选择具体的投资项目，具体包括（ ）。

A、市场调研

B、市场分析

C、财务评价

D、项目决策

E、项目实施

2、招标人已收取投标保证金的，应当自收到投标人书面撤回通知之日起（ ）日内退还。

A、3

B、5

C、7

D、10

3、施工评标初步评审时，施工组织设计和项目管理机构设置的合理性审查包括（ ）。

A、投标人资格审查

B、施工组织的合理性

C、施工进度计划的合理性

D、项目组织机构的合理性

E、拟投入施工的机械和设备

4、《标准施工招标文件》（2007年版）中合同条款规定，发包人提供的材料和工程设备不符合合同要求时，承包人可获得的补偿内容是（ ）。

A、工期+利润

B、工期+费用

C、工期+费用+利润

D、费用+利润

5、下列各项中，不属于建设工程监理工作性质的是（ ）。

A、服务性

B、科学性

C、依附性

D、公平性

1、试题答案：B;C;D

试题解析：

房地产开发项目决策的目的是选择具体的投资项目，具体包括市场分析、财务评价和项目决策三步。①市场分析。主要是指分析市场宏观环境、政府政策、房地产供求关系、竞争环境、目标市场及其可支付的价格或租金水平。②财务评价。是指根据市场分析结果以及项目资本结构设计，就开发项目的经营收入、成本费用与盈利能力进行分析评价。③项目决策。是指结合企业发展战略、财务状况及项目财务评价结果，对是否进行项目的投资开发做出决策。

2、试题答案：B

试题解析：

此题考查投标保证金的退还时间。投标人撤回已提交的投标文件，应当在投标截止时间前书面通知招标人。招标人已收取投标保证金的，应当自收到投标人书面撤回通知之日起5日内退还。投标截止后投标人撤销投标文件的，招标人可以不退还投标保证金。

3、试题答案：B;C;D;E

试题解析：

此题考查初步评审相关内容。施工组织设计和项目管理机构设置的合理性审查，包括以下内容。①施工组织的合理性。包括：施工方案与技术措施；质量管理体系与措施；安全生产管理体系与措施；环境保护管理体系与措施等的合理性和有效性。②施工进度计划的合理性。包括：总体工程进度计划和关键部位里程碑工期的合理性及施工措施的可靠性；机械和人力资源配备计划的有效性及均衡施工程度。③项目组织机构的合理性。包括：技术负责人的经验和组织管理能力；其他主要人员的配置是否满足实施招标工程的需要及技术和管理能力。④拟投入施工的机械和设备。包括：施工设备的数量、型号能否满足施工的需要；试验、检测仪器设备是否能够满足招标文件的要求等。

4、试题答案：C

试题解析：

此题考查工程施工阶段承包人索赔。根据《标准施工招标文件》中的合同条款，承包人索赔原因及可补偿内容可知，因发包人提供的材料和工程设备不符合合同要求，承包人可索赔工期、费用和利润。

5、试题答案：C

试题解析：

此题考查工程监理的性质。工程监理性质可概括为服务性、科学性、独立性和公平性四方面。