中级建筑与房地产专业在线题库每日一练（一千三百一十）

本文提供中级建筑与房地产专业在线题库每日一练，以下为具体内容

1、某人以10％单利借出15000元，借款期为5年；此后以7％的复利将上述借出资金的本利和再借出，借款期为10年。该人在第15年年末可以获得的复本利和是（  ）元。已知：（F/P，7％，10）=1.967。

A、 22500

B、 44257

C、 29505

D、 66757

2、下列方法中，既可以直接用于寿命期相等的互斥方案比选，又可以直接用于寿命期不等的互斥方案比选的方法是（  ）。

A、 净现值法

B、 净年值法

C、 净终值法

D、 内部收益率

3、下列费用中，属于建筑安装工程费的有（ ）。

A、人工费

B、利润

C、企业管理费

D、规费

E、建设期利息

4、下列关于双代号网络计划中关键工作和关键线路的说法，错误的是（ ）。

A、 总持续时间最长的线路称为关键线路

B、 在双代号网络计划中，关键线路有且只有一条

C、 关键线路上的工作称为关键工作

D、 在关键线路上可能有虚工作存在

5、根据国家《绿色建筑行动方案》规定，要求全面执行绿色建筑标准的有（  ）。

A、政府投资的医院

B、省会城市的保障性住房

C、单体建筑面积为1万平方米的宾馆

D、单体建筑面积为3万平方米的机场

E、单体建筑面积为1.8万平方米的饭店

1、试题答案：B

试题解析：

此题考查利息的计算方法。利息计算有单利和复利之分。单利是指在计算每个周期利息时，仅考虑最初本金的利息，而本金所产生的利息不再计算利息，本利和计算公式为：F=P（1+i•n）。复利是指将其上期利息结转为本金一并计算本期利息，即通常所说的“利生利”“利滚利”的计息方法，本利和计算公式为：F=P（1+i）n=P（F/P，i，n）。本题中，单利计息5年后得到的本利和F=15000×（1+10％×5）=22500（元），复利计息10年后得到的本利和F=22500×（F/P，7％，10）=22500×1.967=44257（元），故该人在第15年年末可以获得的复本利和为44257元。

2、试题答案：B

试题解析：

此题考查互斥方案比选。寿命期相等的互斥方案比选可直接比较各方案的净现值或净年值，也可针对增量投资的现金流量，计算增量净现值或增量内部收益率。寿命期不等的互斥方案比选常用的方法有最小公倍数法、年值法和研究期法，年值法包括净年值法和费用年值法。所以无论方案寿命期是否相等，都可以直接使用净年值法。内部收益率法不能用于互斥方案的比选。 

3、试题答案：A;B;C;D

试题解析：

此题考查建筑安装工程费构成。按照住房和城乡建设部、财政部联合印发的《建筑安装工程费用项目组成》（建标〔2013〕44号）规定，建筑安装工程费用可划分为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金七部分。

4、试题答案：B

试题解析：

此题考查对双代号网络计划中关键工作和关键线路的理解。在关键线路法中，线路上所有工作的持续时间总和称为该线路的总持续时间，总持续时间最长的线路称为关键线路，关键线路长度就是网络计划总工期。在网络计划中，关键线路可能不只一条。而且在网络计划执行过程中，由于工作进度加快或延误，以及逻辑关系的改变，关键线路还会发生转移。关键线路上的工作称为关键工作。在关键线路上可能有虚工作存在。

5、试题答案：A;B;D

试题解析：

此题考查绿色建筑相关政策。国家《绿色建筑行动方案》要求，自2014年起政府投资的国家机关、学校、医院、博物馆、科技馆、体育馆等建筑，直辖市、计划单列市及省会城市的保障性住房，以及单体建筑面积超过2万平方米的机场、车站、宾馆、饭店、商场、写字楼等大型公共建筑全面执行绿色建筑标准。