中级建筑与房地产专业在线题库每日一练（一千二百九十六）

本文提供中级建筑与房地产专业在线题库每日一练，以下为具体内容

1、下列房地产开发项目前期策划的内容中，不属于项目客户定位的内容是（  ）。

A、 项目设计

B、 市场细分

C、 目标市场选择

D、 目标客户选定

2、在工程勘察合同履行中发生的下列情况，属于勘察人违约的有（ ）。

A、发包人停止履行合同

B、勘察人未经发包人同意擅自分包勘察任务

C、勘察文件不符合法律及合同约定

D、勘察人未按合同计划完成勘察，从而造成工程损失

E、勘察人无法履行合同

3、监理单位总监理工程师应当按照（ ）进行监理，对施工质量承担监理责任。

A、法律法规

B、有关技术标准

C、可行性研究报告

D、设计文件

E、工程承包合同

4、以下属于确定型风险估计的方法是（ ）。

A、头脑风暴法

B、悲观准则

C、乐观准则

D、盈亏平衡分析

5、建筑意外伤害保险期限应从施工工程项目被批准正式开工，并且投保人已缴付保险费的次日（或约定起保日）（ ）时起。

A、零

B、八

C、十二

D、二十四

1、试题答案：A

试题解析：

此题考查房地产开发项目客户定位内容。房地产开发项目客户定位是指通过市场细分，对房地产商品各消费群体的阶层、环境、文化背景、喜好偏向和生活方式等进行比较分析，结合房地产开发项目的目标和特点，最终确定房地产开发项目目标客户群体的过程。包括：市场细分、目标市场选择、目标客户选定、目标客户特征分析。 

2、试题答案：B;C;D;E

试题解析：

此题考查工程勘察合同履行中违约责任。在合同履行中发生下列情况之一的，属于勘察人违约：①勘察文件不符合法律及合同约定；②勘察人转包、违法分包或者未经发包人同意擅自分包勘察任务；③勘察人未按合同计划完成勘察，从而造成工程损失；④勘察人无法履行或停止履行合同；⑤勘察人不履行合同约定的其他义务。选项A属于发包人违约的情况。

3、试题答案：A;B;D;E

试题解析：

此题考查工程监理职责。总监理工程师应当在办理工程质量监督手续前签署工程质量终身责任承诺书，连同法定代表人出具的授权书，报送工程质量监督机构备案。总监理工程师应当按照法律法规、有关技术标准、设计文件和工程承包合同进行监理，对施工质量承担监理责任。

4、试题答案：D

试题解析：

此题考查工程风险估计方法。除常用的风险估计方法外，还有确定型风险估计（盈亏平衡分析、敏感性分析、概率分析等）、不确定型风险估计（悲观准则、乐观准则、等可能准则和遗憾准则等）、随机型风险估计（最大可能原则、最大数学期望原则、最大效用数学期望原则、贝叶斯后验概率法等）。

5、试题答案：A

试题解析：

此题考查意外伤害保险期限。建筑意外伤害保险期限应从工程项目被批准正式开工，且投保人已缴付保险费的次日（或约定起保日）零时起，至施工合同规定的工程竣工之日24时止。提前竣工的，保险责任自行终止。工程因故延长工期或停工的，需书面通知保险人并办理保险期间顺延手续，但保险期间自开工之日起最长不超过五年。工程停工期间，保险人不承担保险责任。