中级建筑与房地产专业在线题库每日一练（一千二百九十五）

本文提供中级建筑与房地产专业在线题库每日一练，以下为具体内容

1、以下指标的计算中，没有考虑资金时间价值的是（ ）。

A、 总投资收益率

B、 净现值率

C、 内部收益率

D、 净年值

2、承包人未通知监理人到场检查，私自将工程隐蔽部位覆盖的，监理人有权指示承包人钻孔探测或揭开检查，由此增加的费用和（或）工期延误由（ ）承担。

A、发包人

B、承包人

C、监理人

D、三方共同

3、监理规划是项目监理机构全面开展工程监理工作的指导性文件，主要内容有（ ）。

A、确定项目监理机构的工作目标

B、制定隐蔽工程验收标准

C、制定监理人员岗位职责

D、进行工程质量、造价和进度控制

E、制定监理工作制度

4、下列不属于项目监理机构的内部协调的是（ ）。

A、在项目监理机构内部建立信息沟通制度

B、与建设单位、政府建设行政主管机构的协调

C、项目监理机构内部及时交流信息、处理矛盾，建立良好的人际关系

D、明确监理人员分工及各自的岗位职责

5、采用等风险图法进行风险评价时，等风险图中，曲线距离原点越远，一般认为风险就（ ）。

A、越小

B、越大

C、一样大

D、不能比较

1、试题答案：A

试题解析：

此题考查经济效果评价指标。项目经济评价指标按是否考虑资金的时间价值，分为动态指标和静态指标。动态指标包括净现值、内部收益率、动态投资回收期、净年值、净现值率，静态指标包括静态投资回收期、总投资收益率、资本金净利润率、利息备付率、偿债备付率、资产负债率。 

2、试题答案：B

试题解析：

此题考查工程施工阶段隐蔽工程验收。承包人未通知监理人到场检查，私自将工程隐蔽部位覆盖的，监理人有权指示承包人钻孔探测或揭开检查，由此增加的费用和（或）工期延误由承包人承担。

3、试题答案：A;C;D;E

试题解析：

此题考查监理规划内容。《建设工程监理规范》（GB/T50319—2013）明确规定，监理规划内容包括：①工程概况；②监理工作的范围、内容、目标；③监理工作依据；④监理组织形式、人员配备及进退场计划、监理人员岗位职责；⑤监理工作制度；⑥工程质量控制；⑦工程造价控制；⑧工程进度控制；⑨安全生产管理的监理工作；⑩合同与信息管理；⑪组织协调；⑫监理工作设施。

4、试题答案：B

试题解析：

此题考查项目监理机构组织协调。项目监理机构组织协调内容可分为系统内部（项目监理机构）协调和系统外部协调两大类，系统外部协调又分为系统近外层协调和系统远外层协调。近外层和远外层的主要区别是，建设单位与近外层关联单位之间有合同关系，与远外层关联单位之间没有合同关系。①项目监理机构内部协调，主要是指项目监理机构内部的人际关系协调、组织关系协调和需求关系协调等。②项目监理机构外部协调，主要是指项目监理机构与建设单位的协调、项目监理机构与施工单位的协调、项目监理机构与设计单位的协调、项目监理机构与政府部门及其他单位的协调等。

5、试题答案：B

试题解析：

此题考查等风险图相关知识。等风险图中，若风险评价图中每条曲线代表一个风险事件，不同曲线风险程度不一样。曲线距离原点越远，期望损失越大，一般认为风险就越大。