中级建筑与房地产专业在线题库每日一练（一千二百九十三）

本文提供中级建筑与房地产专业在线题库每日一练，以下为具体内容

1、某投资者花600万元购买了一商铺用于出租经营，预计未来20年的年净租金收入均为80万元，投资者的目标收益率为10％。该投资项目的净现值为（  ）万元。已知：（P/A，10％，20）=8.514。

A、 83.23

B、 78.65

C、 81.12

D、 54.55

2、在建设工程风险管理过程中，风险识别最后一步是（  ）。

A、编制工程风险清单

B、建立初步清单

C、风险归集和分类

D、收集和整理相关信息资料

3、工程勘察设计招标时，投标单位资格预审的内容有（  ）。

A、资质要求

B、财务要求

C、联合体投标共同协议书要求

D、信誉要求

E、勘察设备要求

4、工程施工合同附件格式中履约保函的担保期限自发包人和承包人签订合同之日起，至（ ）止。

A、竣工验收之日

B、提交竣工验收报告之日

C、签发工程移交证书日

D、缺陷责任期止之日

5、风险可根据不同原则和标准进行分类，按风险发生的原因可将风险分为（ ）。

A、自然风险

B、社会风险

C、政治风险

D、责任风险

E、经济风险

1、试题答案：C

试题解析：

此题考查净现值计算。净现值是指投资项目按预定的基准收益率，分别将计算期内各年净现金流量折现到投资起点的现值之和。
根据题意，该投资项目的财务净现值NPV=﹣600+80×8.514=81.12（万元）。

2、试题答案：A

试题解析：

此题考查风险识别过程。工程风险识别是风险管理的第一步，能否将工程潜在的重大风险都识别出来，决定了风险管理效果。可按下列步骤进行工程风险识别：①收集和整理相关信息资料；②建立工程风险初始清单；③进行风险归集和分类；④编制工程风险清单。

3、试题答案：A;B;D;E

试题解析：

此题考查工程勘察设计招标资格预审。工程勘察设计招标时，采用公开招标方式的，招标人在发售招标文件前需从资质、财务、业绩、信誉、项目负责人资格和勘察设备等方面审查投标人资格。

4、试题答案：C

试题解析：

此题考查履约保函担保期限。履约担保采用保函形式，担保期限是自发包人与承包人签订合同之日起，至签发工程移交证书日止。

5、试题答案：A;B;C;E

试题解析：

此题考查工程风险分类。工程风险是指工程项目在决策、设计、施工及竣工验收等阶段可能遭受的风险。为便于识别风险和对不同类型风险采取不同的分析方法和应对措施，可按不同原则和标准，对工程风险进行分类。其中，按风险发生的原因可以分为自然风险、政治风险、社会风险、经济风险和金融风险。