中级建筑与房地产专业在线题库每日一练（一千二百六十八）

本文提供中级建筑与房地产专业在线题库每日一练，以下为具体内容

1、房地产交易价格影响因素中，对造成沿海城市和内地城市房地产价格的巨大差异影响更多的因素是（ ）。

A、房地产自身因素和周边环境因素

B、行政与政治因素

C、区域社会因素

D、区域经济因素

2、以下属于资金时间价值绝对数表现形式的是（  ）。

A、 平均资金利润率

B、 利息

C、 利率

D、 资金报酬率

3、在工程经济分析中，作为衡量资金时间价值的绝对尺度，利息是指（ ）。

A、 占用资金所付的代价

B、 放弃使用资金所得的补偿

C、 考虑通货膨胀所得的补偿

D、 资金的一种机会成本

E、 投资者的一种收益

4、在绘制网络图阶段，分析各项工作的逻辑关系时，需要考虑的因素有(　)。

A、 施工程序

B、 工艺技术

C、 资金限制

D、 组织安排

E、 资源调配

5、下列单位中，属于项目监理机构远外层协调范围的单位是（ ）。

A、材料供应商和设备供应商

B、设备供应商和政府部门

C、政府部门和社会团体

D、社会团体和材料供应商

1、试题答案：C

试题解析：

房地产交易价格是各种因素综合作用的结果。主要影响因素有房地产自身因素和周边环境因素、行政与政治因素、区域社会因素、区域经济因素。其中，影响房地产价格的区域社会因素包括区域人口、家庭、城市形成历史、城市化状况、社会治安、文化等。区域社会因素对房地产价格的影响作用，除供求关系影响外，更多的是心理因素影响。如一线城市和三线城市，沿海城市和内地城市房地产价格的巨大差异，不是简单的供求关系差异或者房地产造价差异造成的。

2、试题答案：B

试题解析：

资金时间价值有绝对数和相对数两种表现形式。绝对数表现形式有利息、股利、利润和投资收益等，相对数表现形式有利率、平均资金利润率和资金报酬率等。

3、试题答案：A;B;D

试题解析：

此题考查对利息的理解。利息是指在资金借贷过程中，债务人支付给债权人超过原借款本金的部分。在工程经济分析中，利息还被理解为资金的一种机会成本。从投资者角度看，利息体现为对放弃现期消费的损失所作的必要补偿。为此，债务人就要为占用债权人的资金付出一定代价。因此，利息是指占用资金所付的代价或者是放弃现期消费所得的补偿。

4、试题答案：A;B;D;E

试题解析：

此题考查绘制网络图阶段相关内容。依据施工方案、有关资源供应情况和施工经验等，分析各项工作之间的逻辑关系，既要考虑施工程序或工艺技术过程，又要考虑组织安排及资源调配需要。

5、试题答案：C

试题解析：

此题考查项目监理机构组织协调。项目监理机构组织协调内容可分为系统内部（项目监理机构）协调和系统外部协调两大类，系统外部协调又分为系统近外层协调和系统远外层协调。近外层和远外层的主要区别是，建设单位与近外层关联单位之间有合同关系，与远外层关联单位之间没有合同关系。建设单位与材料供应商和设备供应商存在合同关系，属于近外层协调范围单位；而建设单位与政府部门和社会团体没有合同关系，属于远外层协调范围的单位。