中级建筑与房地产专业在线题库每日一练（一千二百六十五）

本文提供中级建筑与房地产专业在线题库每日一练，以下为具体内容

1、王某购买了总价为300万元的店铺用于经营，其中资本金为150万元，运营期内年平均净利润为35万元，该项目的资本金净利润率是（  ）。

A、 15.63％

B、 16.67％

C、 23.33％

D、 33.33％

2、工程项目可行性研究报告中，项目评价内容主要包括（  ）。

A、 财务评价

B、 国民经济评价

C、 环境影响评价

D、 市场及拟建规模评价

E、 社会评价

3、进口设备的完税价格是指设备运抵我国口岸的正常到岸价格，包括（ ）。

A、离岸价格（FOB价）

B、国际运费

C、采购费及仓库保管费

D、运输保险费

E、进口增值税

4、对工程竣工时未发现的工程设计、建筑材料、技术缺陷导致后续使用过程中产生的质量问题提供风险保障的保险是（  ）。

A、建筑工程一切险

B、安装工程一切险

C、工程设计责任险

D、工程质量保证保险

5、采用无条件担保方式，持有履约保函的发包人认为承包人有严重违约情况时，处理方式合理的是（ ）。

A、可凭保函要求担保人予以赔偿，不需承包人确认

B、可凭保函要求担保人予以赔偿，但需承包人确认

C、可凭保函要求承包人予以赔偿，但需担保人确认

D、可凭保函要求承包人予以赔偿，不需担保人确认

1、试题答案：C

试题解析：

此题考查资本金净利润率的计算。资本金净利润率是指项目达到设计能力后正常年份的年净利润或运营期内年平均净利润与项目资本金的比率。根据题意，该项目的资本金净利润率=35÷150×100％=23.33％。

2、试题答案：A;B;C;E

试题解析：

此题考查工程项目可行性研究报告内容。工程项目可行性研究报告正文结构及内容一般为：项目总说明；项目概况；市场预测；资源条件评价；建设规模与产品方案；场址选择；技术方案、设备方案和工程方案；原材料、燃料供应；总图运输与公用辅助工程；环境影响评价；劳动安全卫生与消防；组织机构与人力资源配置；项目实施进度；投资估算与资金筹措；财务评价；国民经济评价；社会评价；风险分析；研究结论与建议。

3、试题答案：A;B;D

试题解析：

此题考查进口设备完税价格。进口设备的完税价格是指设备运抵我国口岸的正常到岸价格，包括离岸价格（FOB价）、国际运费、运输保险费等费用。选项C属于设备运杂费。选项E增值税=（关税完税价格+关税+消费税）×增值税税率，故增值税不属于完税价格。

4、试题答案：D

试题解析：

此题考查对工程质量保证保险的理解。工程质量保证保险是指开发商投保，由保险公司根据保险条款约定，对保修范围和保修期限内出现的由于工程质量潜在缺陷导致的投保建筑物损坏履行赔偿义务的一种特殊保险。工程质量保证保险可对工程竣工时未发现的工程设计、建筑材料、技术缺陷导致后续使用过程中产生的质量问题提供风险保障。

5、试题答案：A

试题解析：

此题考查履约保函特点。履约担保采用保函形式，担保方式采用无条件担保方式，即持有履约保函的发包人认为承包人有严重违约情况时，即可凭保函要求担保人予以赔偿，不需承包人确认。在标准履约保函格式中，担保人承诺“在本担保有效期内，因承包人违反合同约定的义务给你方造成经济损失时，我方在收到你方以书面形式提出的在担保金额内的赔偿要求后，在7天内无条件支付”。