中级建筑与房地产专业在线题库每日一练（一千二百五十七）

本文提供中级建筑与房地产专业在线题库每日一练，以下为具体内容

1、下列建设项目评价指标中，可用于选择互斥投资方案的指标有（ ）。

A、 净现值

B、 增量内部收益率

C、 净年值

D、 投资利税率

E、 总投资收益率

2、某单代号网络计划中，工作D的最早开始时间为第7天，持续时间为8天。其两项紧后工作E和F的最早开始时间分别为第17天和第20天，工作E和F的总时差分别为4天和2天，则工作D的（ ）。

A、 总时差为6天

B、 总时差为7天

C、 自由时差为2天

D、 自由时差为5天

E、 最迟完成时间为第21天

3、某国有资金占主导地位的招标项目，经评标委员会按照综合评估法评标得到3个中标候选人，排名依次为C企业、A企业、E企业，则招标人应确定（  ）为中标企业。

A、A企业

B、C企业

C、E企业

D、A、C、E三家企业任意一家均可

4、在城市中，节地的主要途径不包括（ ）。

A、建造多层、高层建筑，适当降低公共建筑的建筑密度

B、强调土地集约化利用

C、合理规划用地

D、减少绿地面积

E、开发利用地下空间

5、某投资项目从国外进口重1000吨的设备，采用装运港船上交货方式，FOB价款为200万美元。通过海上运输方式运至目的港的运费为400美元/吨，海运保险费为到岸价格的2‰，美元对人民币的汇率为1:71，该设备海运保险费为（）万元人民币。

A、5.66

B、2.85

C、4.29

D、3.41

1、试题答案：A;B;C

试题解析：

此题考查互斥方案的比选方法。寿命期相等的互斥方案比选，可采用净现值、净年值、增量净现值、增量内部收益率方法；寿命期不等的互斥方案比选，常用的方法有最小公倍数法、年值法和研究期法。

2、试题答案：A;C;E

试题解析：

此题考查单代号网络计划相关参数计算。单代号网络计划中，非网络计划终点节点工作的总时差应等于本工作与其各紧后工作之间的时间间隔加该紧后工作的总时差所得之和的最小值。除以终点节点为完成节点的工作外，其他工作的自由时差等于本工作与其紧后工作之间时间间隔的最小值。相邻两项工作之间的时间间隔是指其紧后工作的最早开始时间与本工作最早完成时间的差值。工作最早完成时间应等于本工作最早开始时间与其持续时间之和。工作的最迟完成时间等于本工作的最早完成时间与其总时差之和。本题中，工作D的最早完成时间=7+8=15（天），故工作D与紧后工作的时间间隔分别为：17-15=2（天），20-15=5（天）。因此，工作D的自由时差=min(2，5)=2（天），工作D的总时差TF=min(2+4，5+2)=6（天），工作D的最迟完成时间=15+6=21（天）。 

3、试题答案：B

试题解析：

此题考查中标相关知识。国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行招标的项目，招标人应当确定排名第一的中标候选人为中标人。排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人，也可以重新招标。

4、试题答案：A;D

试题解析：

此题考查城市节地途径。城市节地途径有以下几种方式：适当建造多层、高层建筑，适当提高公共建筑的建筑密度，住宅建筑立足创造宜居环境确定建筑密度和容积率，同时降低建筑密度；强调土地集约化利用，为今后的持续发展留有余地，增加绿地面积，改善居住环境，充分利用周边的配套公共建筑设施，合理规划用地；高效利用土地，如开发利用地下空间，采用新型结构体系与高强轻质结构材料，提高建筑空间的使用率，改善城市环境。

5、试题答案：D

试题解析：

国际运费=运量×单位运价= 400×1000=400000 (美元) =40 (万美元)
运输保险费=【（原币货价FOB+国际运费）/（1－保险费率）】×保险费率=【（200+40）/（1-2‰）】×2‰×7.1=3.41万元人民币。