中级建筑与房地产专业在线题库每日一练（一千二百五十三）

本文提供中级建筑与房地产专业在线题库每日一练，以下为具体内容

1、房地产需求中，对房地产市场有双重作用的需求是（ ）。

A、生产性需求

B、消费性需求

C、投资性需求

D、就业需求

2、根据建设工程造价构成，场地准备费和临时设施费属于（ ）。

A、工程费用

B、工程建设其他费用

C、预备费

D、建设期利息

3、下列重要价值中，属于BIM技术应用价值的有（  ）。

A、有利于技术与管理创新

B、提高生产效率

C、有利于缩短项目工期

D、大大降低风险，无须考虑风险因素

E、提高建设设施的可持续性

4、下列不属于评标委员会任务的有（ ）。

A、负责评标活动

B、主持开标活动

C、要求投标人对投标文件中含义不明确的内容作必要的澄清或者说明

D、推荐合格的中标候选人

E、发出中标通知书

5、施工评标初步评审时，施工组织设计和项目管理机构设置的合理性审查包括（ ）。

A、投标人资格审查

B、施工组织的合理性

C、施工进度计划的合理性

D、项目组织机构的合理性

E、拟投入施工的机械和设备

1、试题答案：C

试题解析：

房地产需求包括三类，即生产性需求、消费性需求、投资性需求。其中，投资性房地产需求的存在对房地产市场有双重作用：积极的一面是可以调节房地产市场供求关系，房地产市场供过于求时可以增加房地产需求，房地产市场供不应求时可以增加房地产市场供给；消极的一面是可能增加房地产市场需求泡沫，造成需求旺盛的假象，加剧供求失衡，引起房地产价格大起大落。为此，应对房地产投资性需求加以适度控制。

2、试题答案：B

试题解析：

此题考查工程建设其他费用相关内容。工程建设其他费用可分为三类，即土地使用费和其他补偿费、与工程建设过程有关的费用、与工程未来生产经营有关的费用。其中，与工程建设过程有关的费用包括建设管理费、可行性研究费、专项评价费、研究试验费、勘察设计费、场地准备费和临时设施费、引进技术和进口设备材料其他费、特殊设备安全监督检验费、市政公用配套设施费、工程保险费、专利及专有技术使用费。

3、试题答案：A;B;C;E

试题解析：

此题考查BIM技术的应用价值。BIM应用对工程项目参建各方均具有重要价值，主要有以下几个方面：①提高生产效率；②提高业主对设计方案的评估能力；③有利于缩短项目工期，提高业主对市场的反应速度；④提高建设设施的可持续性；⑤为设施管理提供更好的平台；⑥有利于技术与管理创新。

4、试题答案：B;E

试题解析：

此题考查评标委员会任务。评标由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会可以要求投标人对投标文件中含义不明确的内容作必要的澄清或者说明，但澄清或者说明不得超出投标文件的范围或改变投标文件的实质性内容。评标委员会完成评标后，应当向招标人提出书面评标报告，并推荐合格的中标候选人，招标人据此确定中标人。招标人也可以授权评标委员会直接确定中标人。

5、试题答案：B;C;D;E

试题解析：

此题考查初步评审相关内容。施工组织设计和项目管理机构设置的合理性审查，包括以下内容。①施工组织的合理性。包括：施工方案与技术措施；质量管理体系与措施；安全生产管理体系与措施；环境保护管理体系与措施等的合理性和有效性。②施工进度计划的合理性。包括：总体工程进度计划和关键部位里程碑工期的合理性及施工措施的可靠性；机械和人力资源配备计划的有效性及均衡施工程度。③项目组织机构的合理性。包括：技术负责人的经验和组织管理能力；其他主要人员的配置是否满足实施招标工程的需要及技术和管理能力。④拟投入施工的机械和设备。包括：施工设备的数量、型号能否满足施工的需要；试验、检测仪器设备是否能够满足招标文件的要求等。