中级建筑与房地产专业在线题库每日一练（一千二百四十九）

本文提供中级建筑与房地产专业在线题库每日一练，以下为具体内容

1、在房地产市场中，市场客体有（ ）。

A、房地产供给者

B、土地使用权

C、房屋所有权

D、房屋使用权

E、房地产需求者

2、工程经济研究中，（  ）常常被视为资金的机会成本。

A、股息

B、利息

C、利率

D、贷款额

3、工程项目财务评价主要分析项目的（ ），对项目财务可行性进行评价。

A、 盈利能力

B、 抗风险能力

C、 清偿能力

D、 财务生存能力

E、 发展能力

4、下列关于建筑安装工程费用中的增值税的说法，正确的是（  ）。

A、税前工程造价为人工费、材料费、施工机具使用费和企业管理费之和

B、税前工程造价为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和规费之和

C、采用一般计税方式时，税前工程造价各费用项目均以不包含增值税可抵扣进项税额的价格计算

D、采用简易计税方法时，税前工程造价各费用项目均以不包含增值税可抵扣进项税额的价格计算

5、某分部工程双代号网络计划如下图所示，图中的错误是（ ）。

A、 节点编号有误

B、 工作代号重复

C、 有多个起点节点

D、 出现了没有外向箭线的节点

1、试题答案：B;C;D

试题解析：

市场主体、市场客体和交易条件是房地产市场的三大构成要素。在房地产市场中，市场主体有房地产供给者、房地产需求者、房地产中介；市场客体为土地使用权、房屋所有权、房屋使用权；交易条件是指符合交易双方利益要求的交易价格、付款方式、交付日期等。只有同时具备上述三大要素，实际的房地产交易才可能发生，房地产市场才能形成。

2、试题答案：B

试题解析：

利息是指在资金借贷过程中，债务人支付给债权人超过原借款本金的部分。在工程经济分析中，利息还被理解为资金的一种机会成本。

3、试题答案：A;C;D

试题解析：

此题考查工程项目财务评价相关内容。财务评价是指在国家现行财税制度和价格体系下，从项目角度出发，计算项目范围内的财务效益和费用，分析项目的盈利能力、清偿能力和财务生存能力，对项目财务可行性进行的评价。 

4、试题答案：C

试题解析：

此题考查对增值税的理解。建筑安装工程费用中的增值税有两种计税方式。①采用一般计税方式时，增值税税率为9%，税前工程造价为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和规费之和，各费用项目均以不包含增值税可抵扣进项税额的价格计算。②采用简易计税方法时，增值税税率为3%，税前工程造价为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和规费之和，各费用项目均以包含增值税可抵扣进项税额的价格计算。

5、试题答案：A

试题解析：

此题考查双代号网络图绘图规则。绘制双代号网络图应遵循的规则有：网络图中的节点都必须有编号，其编号严禁重复，并应使每一条箭线上箭尾节点编号小于箭头节点编号。本双代号网络图中⑥→⑤虚工作的箭尾节点编号大于箭头节点编号，故错误。