中级建筑与房地产专业在线题库每日一练（一千二百四十八）

本文提供中级建筑与房地产专业在线题库每日一练，以下为具体内容

1、某项目投资100万元，分5年等额回收，若资本利率为10％，每年可回收（  ）万元。已知：（A/P，10％，5）=0.2638，（A/F，10％，5）=0.1638。

A、16.38

B、26.38

C、62.09

D、75.82

2、现有甲、乙两种投资方案，仅向甲方案投资，投资额为1000元，收益为1200元；仅向乙方案投资，投资额为1500元，收益为1800元。同时向甲、乙两个方案投资时，若有投资额为2500元，收益为3000元的关系成立，则判断甲、乙两个投资方案的类型是（  ）。

A、 互斥型

B、 独立型

C、 混合型

D、 相关型

3、招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起（  ）日内，订立书面合同。

A、10

B、20

C、30

D、40

4、下列文件中，（ ）是工程施工合同组成文件中唯一需要发包人和承包人同时签字盖章的法律文书。

A、合同协议书

B、履约保函

C、预付款担保

D、专用条款

5、发包人应在监理人收到（ ）后28天内，将进度应付款支付给承包人。

A、进度付款申请单

B、预付款保函

C、责任保修单

D、竣工付款申请单

1、试题答案：B

试题解析：

公式为：A=P（A/P，i，n）。本题中，投资现值P=100万元，利率i=10％，计息期数n=5，所以每年回收额A=100×0.2638=26.38（万元）。

2、试题答案：B

试题解析：

此题考查对独立方案类型的理解。独立方案是指方案间互不干扰，即一个方案的执行不影响其他方案的执行，在选择方案时可任意组合，直到资源得到充分利用为止。严格地讲，独立方案是指相互之间加法法则成立的方案。此题中，投资2500元，即为甲、乙两方案的投资额之和1000+1500元；收益3000元，也为甲、乙两个方案的收益之和1200+1800元，说明甲、乙两个方案间加法法则成立，即甲、乙两个投资方案是相互独立的。 

3、试题答案：C

试题解析：

此题考查中标合同签订时间。招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再订立背离合同实质性内容的其他协议。

4、试题答案：A

试题解析：

此题考查工程施工合同附件格式相关内容。合同附件格式是订立合同时采用的规范化文件，包括合同协议书、履约保函和预付款保函格式。其中，合同协议书是合同组成文件中唯一需要发包人和承包人同时签字盖章的法律文书。

5、试题答案：A

试题解析：

此题考查施工阶段工程款支付管理相关内容。发包人应在监理人收到进度付款申请单后的28天内，将进度应付款支付给承包人。发包人不按期支付，按专用合同条款的约定支付逾期付款违约金。