中级建筑与房地产专业在线题库每日一练（一千二百四十六）

本文提供中级建筑与房地产专业在线题库每日一练，以下为具体内容

1、对于一个常规的特定投资方案，若基准收益率变大，则（ ）。

A、净现值与内部收益率均减小

B、净现值与内部收益率均增大

C、净现值减小，内部收益率不变

D、净现值增大，内部收益率减小

2、下列费用中，属于进口设备运杂费的有（ ）。

A、建设单位的采购与仓库保管费

B、进口设备从我国到岸港口、边境车站起至工地仓库止所发生的运输费和装卸费

C、设备装配费用

D、进口增值税

E、进口代理手续费

3、某单代号网络计划中，工作D的最早开始时间为第7天，持续时间为8天。其两项紧后工作E和F的最早开始时间分别为第17天和第20天，工作E和F的总时差分别为4天和2天，则工作D的（ ）。

A、 总时差为6天

B、 总时差为7天

C、 自由时差为2天

D、 自由时差为5天

E、 最迟完成时间为第21天

4、施工初步评审内容包括（  ）。

A、投标文件形式审查

B、投标人资格审查

C、投标文件对招标文件的响应性审查

D、技术标和商务标进一步审查

E、施工组织设计和项目管理机构设置的合理性审查

5、下列关于工程建设监理的理解，错误的是（ ）。

A、建设工程监理制度推行具有强制性

B、工程监理的行为主体是工程建设单位

C、工程监理的实施前提是建设单位的委托和授权

D、工程监理的实施范围主要在施工阶段

1、试题答案：C

试题解析：

此题考查净现值、内部收益率与基准收益率的关系。对于常规型投资项目，在其定义域-1<i<∞区间，净现值是一条单调递降的曲线，故基准收益率变大，净现值会减小。与净现值相比，内部收益率计算不受基准收益率等参数的影响，故基准收益率变大，内部收益率不变。

2、试题答案：A;B

试题解析：

此题考查设备运杂费构成。设备运杂费系指设备原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费之和。如果设备是由设备成套公司供应，成套公司的服务费也应计入设备运杂费之中。

3、试题答案：A;C;E

试题解析：

此题考查单代号网络计划相关参数计算。单代号网络计划中，非网络计划终点节点工作的总时差应等于本工作与其各紧后工作之间的时间间隔加该紧后工作的总时差所得之和的最小值。除以终点节点为完成节点的工作外，其他工作的自由时差等于本工作与其紧后工作之间时间间隔的最小值。相邻两项工作之间的时间间隔是指其紧后工作的最早开始时间与本工作最早完成时间的差值。工作最早完成时间应等于本工作最早开始时间与其持续时间之和。工作的最迟完成时间等于本工作的最早完成时间与其总时差之和。本题中，工作D的最早完成时间=7+8=15（天），故工作D与紧后工作的时间间隔分别为：17-15=2（天），20-15=5（天）。因此，工作D的自由时差=min(2，5)=2（天），工作D的总时差TF=min(2+4，5+2)=6（天），工作D的最迟完成时间=15+6=21（天）。 

4、试题答案：A;B;C;E

试题解析：

此题考查施工初步评审内容。根据国家发展改革委等九部委颁布的《标准施工招标文件》，初步评审属于对投标文件的合格性审查，评审内容包括以下四方面：投标文件形式审查，投标人资格审查，投标文件对招标文件的响应性审查，施工组织设计和项目管理机构设置的合理性审查。选项D属于详细评审阶段的内容。

5、试题答案：B

试题解析：

此题考查对工程监理的理解。工程监理是我国强制实行的一项制度。《中华人民共和国建筑法》（以下简称《建筑法》）明确规定，“国家推行建筑工程监理制度”。工程监理可从以下几方面进行理解：①工程监理的行为主体是工程监理单位；②工程监理的实施前提是建设单位的委托和授权；③工程监理的实施依据包括法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同；④工程监理的实施范围主要在施工阶段；⑤工程监理的基本职责是在建设单位委托授权范围内，通过合同管理和信息管理，以及协调工程建设相关方关系，控制建设工程质量、造价和进度三大目标，即“三控两管一协调”。