中级建筑与房地产专业在线题库每日一练（一千二百三十八）

本文提供中级建筑与房地产专业在线题库每日一练，以下为具体内容

1、下列属于申请商品房预售许可证基本条件的有（ ）。

A、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

B、持有建设工程规划许可证

C、已经确定施工进度和竣工交付日期

D、房屋已经竣工的材料

E、取得商品房预售许可证明

2、下列关于流动资金的说法，错误的是（  ）。

A、 流动资金是指项目运营期内长期占用并周转使用的营运资金

B、 流动资金等于流动资产与流动负债的差额

C、 流动资产的构成要素一般包括应收账款、存货、现金、预付账款

D、 流动资金属于建设投资的一部分

3、关于工程勘察合同违约责任的说法，错误的是（  ）。

A、发包人发生违约情况时，勘察人可向发包人发出暂停勘察通知

B、发包人逾期仍不纠正的，勘察人无权解除合同

C、勘察人发生违约情况时，发包人可向勘察人发出整改通知

D、勘察人逾期仍不纠正，发包人有权解除合同并向勘察人发出解除合同通知

4、根据《标准设计施工总承包招标文件》（2012年版）中的施工合同条款，负责施工场地及周边环境与生态保护工作属于（ ）的一般义务之一。

A、发包人

B、监理人

C、承包人

D、设计人

5、BIM技术的操作对象是墙体、门、窗、梁、柱等建筑构件，这体现了BIM技术的（ ）特征。

A、信息存储结构具有多元化特征

B、以参数化建模作为创建模型的主要技术

C、以联合数据库的分类模型作为模型系统的实现方法

D、以通用数据交换标准作为系统间信息交换的基础

1、试题答案：A;B;C;E

试题解析：

未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。申请商品房预售许可证的基本条件有：①已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；②持有建设工程规划许可证；③按提供预售的房屋计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；④各地根据情况要求的其他条件；⑤向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

2、试题答案：D

试题解析：

此题考查流动资金相关内容。流动资金是指项目运营期内长期占用并周转使用的营运资金。流动资金等于流动资产与流动负债的差额。流动资产的构成要素一般包括应收账款、存货、现金、预付账款，流动负债的构成要素一般只考虑应付账款和预收账款。项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金投资。其中，建设投资由工程费用、工程建设其他费和预备费组成。选项D错误原因：流动资金属于工程项目总投资的一部分，不属于建设投资。

3、试题答案：B

试题解析：

此题考查工程勘察合同违约责任处理。发包人发生违约情况时，勘察人可向发包人发出暂停勘察通知，要求其在限定期限内纠正；逾期仍不纠正的，勘察人有权解除合同并向发包人发出解除合同通知。发包人应当承担由于违约所造成的费用增加、周期延误和勘察人损失等。勘察人发生违约情况时，发包人可向勘察人发出整改通知，要求其在限定期限内纠正；逾期仍不纠正的，发包人有权解除合同并向勘察人发出解除合同通知。勘察人应当承担由于违约所造成的费用增加、周期延误和发包人损失等。

4、试题答案：C

试题解析：

此题考查设计施工总承包合同中承包人的义务。承包人应按合同约定负责施工场地及其周边环境与生态的保护工作。

5、试题答案：B

试题解析：

此题考查对BIM技术特征的理解。BIM技术特征有信息存储结构具有多元化特征、以参数化建模作为创建模型的主要技术、以联合数据库的分类模型作为模型系统的实现方法、以通用数据交换标准作为系统间信息交换的基础。其中，BIM的主要技术是参数化建模技术。操作对象不再是点、线、圆这些简单的几何对象，而是墙体、门、窗、梁、柱等建筑构件。