中级建筑与房地产专业在线题库每日一练（一千二百三十七）

本文提供中级建筑与房地产专业在线题库每日一练，以下为具体内容

1、在房地产市场中，不属于房地产市场主体的是（ ）。

A、房地产供给者

B、房地产需求者

C、房屋所有权

D、房地产中介

2、下列建筑安装工程费用中，应列入企业管理费的是（ ）。

A、施工机械安拆费和场外运输费

B、检验试验费

C、养老保险费

D、津贴补贴

3、下列概算中，不属于建筑工程概算的是（ ）。

A、土建工程概算

B、电气设备及安装工程概算

C、给排水工程概算

D、电气照明工程概算

4、项目监理机构在工程施工阶段造价控制的主要任务有（ ）。

A、预防并处理好费用索赔

B、挖掘降低造价潜力

C、控制工程付款

D、控制工程变更费用

E、确定造价控制目标

5、旁站监理人员的工作职责有（ ）。

A、确定工程的开工时间和结束时间

B、检查施工企业现场质量管理人员到岗情况

C、核查进场建筑材料、建筑构配件等的质量检验报告

D、在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工方案及工程建设强制性标准执行情况

E、做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始资料

1、试题答案：C

试题解析：

房地产市场是以房地产作为交易对象的市场，是房地产商品交换关系的总和。在房地产市场中，市场主体有房地产供给者、房地产需求者、房地产中介，市场客体为土地使用权、房屋所有权、房屋使用权。交易条件是指符合交易双方利益要求的交易价格、付款方式、交付日期等。只有同时具备上述三大要素，实际的房地产交易才可能发生，房地产市场才能形成。

2、试题答案：B

试题解析：

此题考查企业管理费组成。企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用，包括：管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险和职工福利费、劳动保护费、检验试验费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金和其他费用等。 

3、试题答案：B

试题解析：

此题考查单位工程概算内容。单位工程概算可分为建筑工程概算和设备及安装工程概算两大类。建筑工程概算又可分为土建工程概算、给排水工程概算、采暖工程概算、通风工程概算、电气照明工程概算、工业管道工程概算、特殊构筑物工程概算等。设备及安装工程概算可分为机械设备及安装工程概算、电气设备及安装工程概算等。

4、试题答案：A;B;C;D

试题解析：

此题考查监理机构工程造价控制任务。工程造价控制是指通过采取有效措施，在满足工程质量和进度要求的前提下，力求使工程实际造价不超过预定造价目标。项目监理机构在工程施工阶段造价控制的主要任务是通过工程计量、工程付款控制、工程变更费用控制、预防并处理好费用索赔、挖掘降低工程造价潜力等使工程实际费用支出不超过计划投资。

5、试题答案：B;C;D;E

试题解析：

此题考查旁站人员的工作职责。旁站人员的工作职责主要包括：①检查施工单位现场质量管理人员到岗、特殊工种人员持证上岗及施工机械、建筑材料准备情况；②施工现场跟班监督关键部位、关键工序的施工方案及工程建设强制性标准执行情况；③核查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土的质量检验报告等，并可在现场监督施工单位进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验；④做好旁站记录和监理日志，保存旁站原始资料。