中级建筑与房地产专业在线题库每日一练（一千二百二十四）

本文提供中级建筑与房地产专业在线题库每日一练，以下为具体内容

1、在房地产项目前期策划中，分析“建什么”是解决（  ）问题。

A、 客户定位

B、 项目定位和产品定位

C、 项目可行性的评价

D、 项目总体运行

2、房地产附加产品一般体现在房地产（  ）阶段。

A、 投资决策

B、 设计

C、 施工

D、 销售

E、 使用

3、建设投资又由工程费用、（ ）和预备费三部分构成。

A、建筑安装工程费

B、设备及工器具购置费

C、工程建设其他费用

D、建设期利息

4、合同履行期间如出现工程量偏差，当工程量减少15%以上时，下列关于合同价款调整的说法正确的是（  ）。

A、所有的工程量综合单价都应调低

B、减少后剩余部分的工程量综合单价应予调低

C、减少后剩余部分的工程量综合单价应予调高

D、所有的工程量综合单价都应调高

5、所谓双代号网络计划，是以箭线及其两端节点编号表示工作的（  ）。

A、 成本计划

B、 进度计划

C、 质量控制计划

D、 合同管理计划

1、试题答案：B

试题解析：

此题考查房地产开发项目前期策划主要任务。房地产开发项目前期策划的主要任务是解决开发项目“为谁建”“建什么”“能否建”“怎么建”等关键问题。①“为谁建”是解决项目客户定位问题。②“建什么”是解决项目定位和产品定位问题。③“能否建”是对项目可行性的评价。④“怎么建”是解决项目总体运行问题。

2、试题答案：D;E

试题解析：

此题考查房地产附加产品。房地产附加产品是购买者在购买和使用房地产过程中得到的附加服务和附加利益的总和。房地产附加产品一般体现在房地产销售阶段和使用阶段。

3、试题答案：C

试题解析：

此题考查建设投资的构成。生产性建设项目的总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金三部分，而建设工程造价就是建设投资和建设期利息之和。其中，建设投资又由工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分构成。工程费用是指建设期直接用于工程建造、设备购置及安装的费用，包括设备及工器具购置费和建筑安装工程费。

4、试题答案：C

试题解析：

此题考查工程量偏差引起合同价款调整。合同履行期间如出现工程量偏差，发承包双方应调整合同价款。当工程量增加15%以上时，其增加部分的工程量综合单价应予调低；当工程量减少15%以上时，减少后剩余部分的工程量综合单价应予调高。

5、试题答案：B

试题解析：

此题考查对双代号网络计划的理解。双代号网络计划又称箭线式网络计划，是以箭线及其两端节点编号表示工作的进度计划。