中级建筑与房地产专业在线题库每日一练（一千二百二十一）

本文提供中级建筑与房地产专业在线题库每日一练，以下为具体内容

1、房地产开发项目在工程开工前，除完成勘察设计、规划报建、相关行政许可等工作外，还应为项目开工进行各种准备，包括（  ）。

A、组织准备

B、现场准备

C、技术准备

D、物资和资金准备

E、销售准备

2、当初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确时，可采用（  ）编制建筑工程概算。

A、概算指标法

B、预算单价法

C、实物法

D、扩大单价法

3、当初步设计的设备清单不完备，或仅有成套设备的重量时，可采用（ ）编制设备安装工程费用概算。

A、预算单价法

B、扩大单价法

C、概算指标法

D、概算定额法

4、某工程项目的单代号网络计划如下图所示，其关键工作有（ ）。

A、工作B

B、工作C

C、工作D

D、工作F

E、工作H

5、报价技巧是指投标中具体采用的对策和方法，常用的报价技巧有（  ）。

A、不平衡报价法

B、多方案报价法

C、无利润竞标法

D、突然降价法

E、低于成本价报价法

1、试题答案：A;B;D;E

试题解析：

此题考查工程建设准备。工程开工前，除完成勘察设计、规划报建、相关行政许可等工作外，还应为项目开工进行组织准备、现场准备、物资和资金准备。对房地产开发项目而言，还应进行销售准备。

2、试题答案：D

试题解析：

此题考查建筑工程概算编制方法选取。概算定额法也称扩大单价法。当初步设计达到一定深度、建筑结构方案已确定时，可采用概算定额法编制概算。

3、试题答案：B

试题解析：

此题考查单位设备安装工程费用概算编制方法选取。设备安装工程费用概算编制方法有预算单价法、扩大单价法和概算指标法等。当初步设计的设备清单不完备，或仅有成套设备的重量时，可采用主体设备、成套设备或生产工艺线的综合扩大安装单价编制概算。

4、试题答案：A;B;E

试题解析：

此题考查单代号网络计划中关键工作的确定。利用相邻两项工作之间的时间间隔确定关键线路：从网络计划的终点节点开始，逆着箭线方向依次找出相邻两项工作之间时间间隔为零的线路就是关键线路。相邻两项工作之间的时间间隔是指其紧后工作的最早开始时间与本工作最早完成时间的差值。通过计算相邻两项工作之间的时间间隔，逆着箭线方向依次找出相邻两项工作之间时间间隔为零的线路有两条，分别为A—B—E—H—I和A—C—E—H—I，其中关键工作有A、B、C、E、H和I。

5、试题答案：A;B;C;D

试题解析：

此题考查施工投标报价技巧。报价技巧是指投标中具体采用的对策和方法，常用的报价技巧有不平衡报价法、多方案报价法、无利润竞标法和突然降价法等。此外，对于计日工、暂定金额、可供选择的项目等也有相应的报价技巧。