中级建筑与房地产专业在线题库每日一练（一千一百九十七）

本文提供中级建筑与房地产专业在线题库每日一练，以下为具体内容

1、从第1年年末至第4年年末，每年要从银行支取5000元，利率i=6％，则与之等值的现值为（ ）元。已知（P/A，6％，4）=3.465。

A、 18762

B、 19881

C、 20000

D、 17325

2、某企业打算向金融机构贷款200万元用于购买机械设备，该笔贷款按复利计算，年利率为10％。如果第4年年末一次还本付息，应偿还（  ）万元。

A、 238.49

B、 253.14

C、 292.82

D、 280.12

3、工程项目可行性研究报告中，项目评价内容主要包括（  ）。

A、 财务评价

B、 国民经济评价

C、 环境影响评价

D、 市场及拟建规模评价

E、 社会评价

4、下列关于自由时差和总时差的说法错误的是（  ）。

A、 自由时差为零，总时差必定为零

B、 总时差为零，自由时差必定为零

C、 在不影响总工期的前提下，本工作的机动时间为总时差

D、 在不影响紧后工作最早开始时间的前提下，本工作的机动时间为自由时差

5、对工程竣工时未发现的工程设计、建筑材料、技术缺陷导致后续使用过程中产生的质量问题提供风险保障的保险是（  ）。

A、建筑工程一切险

B、安装工程一切险

C、工程设计责任险

D、工程质量保证保险

1、试题答案：D

试题解析：

此题考查等额年金与现值的等值计算。设i为利率（折现率），n为计息期数，P为现值，A为等额年金（或称年值），等额支付现值计算（已知A，求P）公式为：P=A（P/A，i，n）。本题中，年金A=5000元，利率i=6％，计息期数n=4，所以与之等值的现值P=5000×3.465=17325（元）。

2、试题答案：C

试题解析：

此题考查现值与终值的等值计算。已知现值P，求终值F的复利终值计算公式为：F=P（1+i）ⁿ。本题中现值P=200万元，年利率i=10％，则4年后的终值F=200×（1+10％）⁴=292.82（万元）。

3、试题答案：A;B;C;E

试题解析：

此题考查工程项目可行性研究报告内容。工程项目可行性研究报告正文结构及内容一般为：项目总说明；项目概况；市场预测；资源条件评价；建设规模与产品方案；场址选择；技术方案、设备方案和工程方案；原材料、燃料供应；总图运输与公用辅助工程；环境影响评价；劳动安全卫生与消防；组织机构与人力资源配置；项目实施进度；投资估算与资金筹措；财务评价；国民经济评价；社会评价；风险分析；研究结论与建议。

4、试题答案：A

试题解析：

此题考查对工作总时差和自由时差的理解。工作的总时差是指在不影响总工期的前提下，本工作可以利用的最大机动时间。工作的自由时差是指在不影响其紧后工作最早开始时间的前提下，本工作可以利用的机动时间。从总时差和自由时差的定义可知，对于同一项工作而言，自由时差不会超过总时差。当工作的总时差为零时，其自由时差必然为零。

5、试题答案：D

试题解析：

此题考查对工程质量保证保险的理解。工程质量保证保险是指开发商投保，由保险公司根据保险条款约定，对保修范围和保修期限内出现的由于工程质量潜在缺陷导致的投保建筑物损坏履行赔偿义务的一种特殊保险。工程质量保证保险可对工程竣工时未发现的工程设计、建筑材料、技术缺陷导致后续使用过程中产生的质量问题提供风险保障。