中级建筑与房地产专业在线题库每日一练（一千一百九十二）

本文提供中级建筑与房地产专业在线题库每日一练，以下为具体内容

1、下列属于申请商品房预售许可证基本条件的有（ ）。

A、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

B、持有建设工程规划许可证

C、已经确定施工进度和竣工交付日期

D、房屋已经竣工的材料

E、取得商品房预售许可证明

2、下列区域不属于房地产项目环境敏感区的是（  ）。

A、 风景名胜旅游景区

B、 医院

C、 工厂

D、 文教区

3、在工程双代号网络计划中，某项工作的最早完成时间是指其（  ）。

A、 在各紧前工作全部完成后，工作有可能开始的最早时刻

B、 开始节点的最早时间与工作自由时差之和

C、 在各紧前工作全部完成后，本工作有可能完成的最早时刻

D、 开始节点的最早时间与工作总时差之和

4、下列关于投标限价的说法，正确的有（  ）。

A、招标人不得规定最高投标限价

B、招标人不得规定最低投标限价

C、如招标人设有最高投标限价，应明确最高投标限价或者最高投标限价的计算方法

D、如招标人设有最低投标限价，应明确最低投标限价或者最低投标限价的计算方法

E、招标人可以规定最高投标限价或最低投标限价

5、在实施施工监理过程中，发现存在安全事故隐患，情况严重的，其正确的处理方法是（ ）。

A、签发监理工程师通知单

B、要求施工单位整改

C、总监理工程师应签发工程暂停令，并应及时报告建设单位

D、应及时向有关主管部门报送监理报告

1、试题答案：A;B;C;E

试题解析：

未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。申请商品房预售许可证的基本条件有：①已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；②持有建设工程规划许可证；③按提供预售的房屋计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；④各地根据情况要求的其他条件；⑤向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

2、试题答案：C

试题解析：

此题考查房地产项目环境敏感区。环境敏感区是指依法设立的各级各类保护区域和对建设项目产生的环境影响特别敏感的区域。房地产项目环境敏感区主要包括：①自然保护区、风景名胜区、世界文化和自然遗产地、海洋特别保护区、饮用水水源保护区；②基本农田保护区、基本草原、森林公园、地质公园、重要湿地、天然林、野生动物重要栖息地、重点保护野生植物生长繁殖地；③文物保护单位；④针对标准厂房类房地产项目，环境敏感区还包括以居住、医疗卫生、文化教育、科研、行政办公等为主要功能的区域。

3、试题答案：C

试题解析：

此题考查对工作最早完成时间的理解。工作的最早完成时间是指在其所有紧前工作全部完成后，本工作有可能完成的最早时刻。工作的最早完成时间等于本工作的最早开始时间与其持续时间之和。

4、试题答案：B;C

试题解析：

此题考查对投标限价的理解。如招标人设有最高投标限价，应当在招标文件中明确最高投标限价或者最高投标限价的计算方法。招标人不得规定最低投标限价。

5、试题答案：C

试题解析：

此题考查工程监理机构安全生产管理。项目监理机构在实施监理过程中，发现工程存在安全事故隐患时，应签发监理通知单，要求施工单位整改；情况严重时，应签发工程暂停令，并应及时报告建设单位。施工单位拒不整改或不停止施工时，项目监理机构应及时向有关主管部门报送监理报告。紧急情况下，项目监理机构可通过电话、传真或者电子邮件向有关主管部门报告，事后应形成监理报告。