中级建筑与房地产专业在线题库每日一练（一千一百八十九）

本文提供中级建筑与房地产专业在线题库每日一练，以下为具体内容

1、下列属于工程项目实施过程策划任务的有（  ）。

A、 控制资金使用成本

B、 工程发承包模式选择

C、 工程招标及合同管理策划

D、 项目目标控制方案制定

E、 工程项目信息管理平台建设

2、工程项目财务评价主要分析项目的（ ），对项目财务可行性进行评价。

A、 盈利能力

B、 抗风险能力

C、 清偿能力

D、 财务生存能力

E、 发展能力

3、在竣工结算时，暂列金额应减去工程价款调整与索赔、现场签证金额计算，如有余额归（ ）所有。

A、承包人

B、发包人

C、发包人和承包人共同

D、监理人

4、工程勘察设计初步评审阶段，评标委员会应当否决其投标的是（  ）。

A、投标文件对招标文件的实质性要求和条件作出了响应

B、投标人有串通投标违法行为

C、投标文件中的大写金额与小写金额不一致

D、投标文件中的总价金额与单价金额不一致

5、美国AIA系列合同文件中，用于建筑师与专业咨询机构之间的合同文本，属于（ ）。

A、A系列

B、B系列

C、C系列

D、D系列

1、试题答案：B;C;D;E

试题解析：

此题考查工程项目实施过程策划。工程项目实施过程策划是对工程项目实施的任务分解和组织工作策划，包括：①工程发承包模式选择，如采用设计、施工分别发包或工程总承包模式；②工程招标及合同管理策划，如标段划分、招标方式选择、招标方案制定、合同计价方式及合同文本选择等；③工程项目目标实现风险因素识别、项目目标控制方案及应急预案制定等；④工程项目信息管理平台建设及协同工作方案制定等。选项A属于工程项目融资策划。

2、试题答案：A;C;D

试题解析：

此题考查工程项目财务评价相关内容。财务评价是指在国家现行财税制度和价格体系下，从项目角度出发，计算项目范围内的财务效益和费用，分析项目的盈利能力、清偿能力和财务生存能力，对项目财务可行性进行的评价。 

3、试题答案：B

试题解析：

此题考查暂列金额部分竣工结算。暂列金额应减去合同价款调整（包括索赔、现场签证）金额计算，若有余额，则余额归发包人；若出现差额，则由发包人补足并反映在相应的工程合同价款中。

4、试题答案：B

试题解析：

此题考查初步评审阶段否决投标情形。工程勘察设计开标的初步评审阶段，投标人有以下情形之一的，评标委员会应当否决其投标：①投标文件没有对招标文件的实质性要求和条件作出响应，或者对招标文件的偏差超出招标文件规定的偏差范围或最高项数；②有串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为。

5、试题答案：C

试题解析：

此题考查美国建筑师学会（AIA）标准合同体系。美国建筑师学会（AIA）编制了众多的系列标准合同文本，包括：A系列：业主与施工承包商、CM承包商、供应商之间，以及总承包商与分包商之间的合同文本；B系列：业主与提供专业服务的建筑师之间的合同文本；C系列：建筑师与提供专业服务的咨询机构之间的合同文本；D系列：建筑师行业所用的文件；E系列：合同和办公管理中使用的文件；F系列：财务管理表格；G系列：建筑师企业及项目管理中使用的文件。