中级建筑与房地产专业在线题库每日一练（一千一百八十七）

本文提供中级建筑与房地产专业在线题库每日一练，以下为具体内容

1、为防止增加房地产市场需求泡沫，造成需求旺盛的假象，应对房地产（ ）加以适度控制。

A、生产性需求

B、消费性需求

C、就业性需求

D、投资性需求

2、涨价预备费一般是根据国家规定的投资综合价格指数，以估算年份价格水平的（  ）为基数，采用复利计算。

A、收益额

B、投资额

C、现金额

D、账面额

3、下列计价方法中，属于建设投资估算方法的是（ ）。

A、工料单价法

B、生产能力指数法

C、综合单价法

D、类似工程预决算法

4、在绘制网络图阶段，分析各项工作的逻辑关系时，需要考虑的因素有(　)。

A、 施工程序

B、 工艺技术

C、 资金限制

D、 组织安排

E、 资源调配

5、下列装配式混凝土建筑结构中，预制率最高的是（  ）。

A、竖向承重构件采用现浇结构，外围护墙、内隔墙、楼板、楼梯等采用预制构件

B、部分竖向承重结构构件以及外围护墙、内隔墙、楼板、楼梯等采用预制构件

C、外围护墙、内隔墙、楼板、楼梯等采用预制构件

D、全部竖向承重结构、水平构件和非结构构件均采用预制构件

1、试题答案：D

试题解析：

此题考查房地产市场需求。房地产市场需求是指在特定时期内、一定价格水平上，愿意购买且能够购买的房地产商品量。房地产需求包括三类，即生产性需求、 消费性需求、投资性需求。其中，投资性需求对房地产市场有双重作用：积极的一面是可以调节房地产市场供求关系，房地产市场供过于求时可以增加房地产需求，房地产市场供不应求时可以增加房地产市场供给；消极的一面是可能增加房地产市场需求泡沫，造成需求旺盛的假象，加剧供求失衡，引起房地产价格大起大落。为此，应对房地产投资性需求加以适度控制。

2、试题答案：B

试题解析：

此题考查对涨价预备费的理解。涨价预备费是指工程项目在建设期间内由于价格等变化引起工程造价变化的预留费用。涨价预备费一般是根据国家规定的投资综合价格指数，按估算年份价格水平的投资额为基数，采用复利方式计算。

3、试题答案：B

试题解析：

此题考查建设投资估算方法。在项目建议书阶段（或初步可行性研究阶段），由于对投资估算的精度要求不高，一般可采取简单方法进行估算，如生产能力指数法、系数估算法等。选项A、C属于施工图预算方法。选项D属于建筑工程概算编制方法。

4、试题答案：A;B;D;E

试题解析：

此题考查绘制网络图阶段相关内容。依据施工方案、有关资源供应情况和施工经验等，分析各项工作之间的逻辑关系，既要考虑施工程序或工艺技术过程，又要考虑组织安排及资源调配需要。

5、试题答案：D

试题解析：

按照建筑结构中预制混凝土应用部位不同，装配式混凝土建筑可分为三类：①竖向承重构件采用现浇结构，外围护墙、内隔墙、楼板、楼梯等采用预制构件；②部分竖向承重结构构件及外围护墙、内隔墙、楼板、楼梯等采用预制构件；③全部竖向承重结构、水平构件和非结构构件均采用预制构件。这三种装配式混凝土建筑结构的预制率由低到高，施工难度逐渐增加，是装配式发展的过程。