中级建筑与房地产专业在线题库每日一练（一千一百七十三）

本文提供中级建筑与房地产专业在线题库每日一练，以下为具体内容

1、下列属于建筑市场运行特点的有（ ）。

A、建筑产品由需求者向供给者进行预先订货式交易

B、建筑产品交易持续时间短

C、建筑市场存在显著地区性

D、交易计价方式独特

E、建筑市场风险大

2、下列有关敏感性分析的说法中，正确的是（  ）。

A、 敏感性分析有助于帮助鉴别敏感因素，提高决策的准确性

B、 敏感性分析可分为单因素敏感性分析和多因素敏感性分析

C、 敏感性分析属于不确定性分析

D、 判别敏感因素的方法有相对测定法和绝对测定法

E、 敏感性分析能确定因素发生变化的可能性大小

3、进口车辆需缴纳进口车辆购置附加费，其计费数应包括（ ）。

A、离岸价格（FOB价）

B、银行财务费

C、关税

D、增值税

E、进口代理手续费

4、下列计价方法中，属于建设投资估算编制方法的有（ ）。

A、综合单价法

B、扩大单价法

C、概算定额法

D、指标估算法

E、生产能力指数法

5、下列关于工作总时差的说法中，正确的是（  ）。

A、 总时差是指在不影响总工期的前提下，本工作可以利用的最大机动时间

B、 总时差是在不影响其紧后工作最早开始时间的前提下，本工作可以利用的机动时间

C、 总时差是在不影响其后续工作最迟开始时间的前提下，本工作可以利用的机动时间

D、 总时差是在不影响其后续工作最早完成时间的前提下，本工作可以利用的机动时间

1、试题答案：A;C;D;E

试题解析：

此题考查建筑市场运行特点。建筑市场运行特点有：①建筑产品由需求者向供给者进行预先订货式交易；②建筑产品交易持续时间长；③建筑市场存在显著地区性；④市场竞争较为激烈；⑤竞争方式以投标竞争为主；⑥供求不均衡普遍存在；⑦交易计价方式独特；⑧建筑市场风险大。

2、试题答案：A;B;C;D

试题解析：

此题考查对敏感性分析的理解。不确定性分析主要包括盈亏平衡分析和敏感性分析。敏感性分析有单因素敏感性分析和多因素敏感性分析两种。判别敏感因素的方法有相对测定法和绝对测定法。敏感性分析可在一定程度上定量描述不确定因素的变动对项目投资效果的影响，有助于搞清项目对不确定因素的不利变动所能容许的风险程度，有助于鉴别敏感因素；敏感性分析也有其局限性，它不能说明不确定因素发生变动的可能性大小，也就是没有考虑不确定因素在未来发生变动的概率，而这种概率是与项目风险大小密切相关的。 

3、试题答案：A;C

试题解析：

此题考查进口车辆购置税。进口车辆需缴进口车辆购置税，计算公式为：进口车辆购置税=（关税完税价格+关税+消费税）×车辆购置税税率。其中，进口设备的完税价格是指设备运抵我国口岸的正常到岸价格，包括离岸价格（FOB价）、国际运费、运输保险费等费用。

4、试题答案：D;E

试题解析：

此题考查建设投资估算编制方法。建设投资估算方法主要有：生产能力指数法、系数估算法、指数估算法。

5、试题答案：A

试题解析：

此题考查对工作总时差的理解。工作的总时差是指在不影响总工期的前提下，本工作可以利用的最大机动时间。