中级建筑与房地产专业在线题库每日一练（一千一百四十四）

本文提供中级建筑与房地产专业在线题库每日一练，以下为具体内容

1、不属于工程竣工验收的主要任务的是（ ）。

A、审查工程建设的各个环节

B、审阅工程档案

C、不需实地查验建筑安装工程实体

D、对工程设计、施工和设备质量等进行全面评价

2、某投资者花600万元购买了一商铺用于出租经营，预计未来20年的年净租金收入均为80万元，投资者的目标收益率为10％。该投资项目的净现值为（  ）万元。已知：（P/A，10％，20）=8.514。

A、 83.23

B、 78.65

C、 81.12

D、 54.55

3、当初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确时，可采用（  ）编制建筑工程概算。

A、概算指标法

B、预算单价法

C、实物法

D、扩大单价法

4、下列招投标情形中，可以视为投标人相互串通投标的有（ ）。

A、不同投标人的投标文件由同一单位编制

B、不同投标人组成联合体进行投标

C、不同投标人的投标文件相互混装

D、不同投标人的投标保证金从同一单位的账户转出

E、不同投标人的投标文件载明的项目管理成员为同一人

5、当工程具备（ ）等条件时，承包人即可向监理人报送竣工验收申请报告。

A、监理人不同意列入缺陷责任期内完成的尾工工程

B、已按合同约定的内容和份数备齐了符合要求的竣工资料

C、监理人要求在竣工验收前应完成的其他工作

D、监理人要求提交的竣工验收资料清单

E、已按监理人要求编制了在缺陷责任期内完成的尾工工程和缺陷修补工作清单

1、试题答案：C

试题解析：

此题考查竣工验收。建设工程按设计文件规定的内容和标准全部完成，并按规定将施工现场清理完毕后，达到竣工验收条件时，建设单位即可组织工程竣工验收。工程勘察、设计、施工、监理等单位应参加工程竣工验收。工程竣工验收要审查工程建设的各个环节，审阅工程档案、实地查验建筑安装工程实体，对工程设计、施工和设备质量等进行全面评价。

2、试题答案：C

试题解析：

此题考查净现值计算。净现值是指投资项目按预定的基准收益率，分别将计算期内各年净现金流量折现到投资起点的现值之和。
根据题意，该投资项目的财务净现值NPV=﹣600+80×8.514=81.12（万元）。

3、试题答案：D

试题解析：

此题考查建筑工程概算编制方法选取。概算定额法也称扩大单价法。当初步设计达到一定深度、建筑结构方案已确定时，可采用概算定额法编制概算。

4、试题答案：A;C;D;E

试题解析：

此题考查投标人相互串通投标情形。有下列情形之一的，视为投标人相互串通投标：①不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制；②不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜；③不同投标人的投标文件载明的项目管理成员为同一人；④不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；⑤不同投标人的投标文件相互混装；⑥不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出。

5、试题答案：B;C;D;E

试题解析：

此题考查承包人报送竣工验收申请报告条件。当工程具备以下条件时，承包人可向监理人报送竣工验收申请报告：①除监理人同意列入缺陷责任期内完成的尾工（甩项）工程和缺陷修补工作外，承包人已完成合同范围内的全部单位工程以及有关工作，包括合同要求的试验、试运行及检验和验收，并符合合同要求；②已按合同约定的内容和份数备齐符合要求的竣工资料；③已按监理人要求编制了缺陷责任期内完成的尾工（甩项）工程和缺陷修补工作清单及相应施工计划；④监理人要求在竣工验收前应完成的其他工作；⑤监理人要求提交的竣工验收资料清单。