中级建筑与房地产专业在线题库每日一练（一千一百四十三）

本文提供中级建筑与房地产专业在线题库每日一练，以下为具体内容

1、在项目审批制度上，政府仅对重大项目和限制类项目从维护社会公共利益角度进行 （ ）。

A、备案

B、核准

C、审批

D、规范

2、《建筑法》规定，按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，（ ）。

A、需领取施工许可证

B、需办理规划许可证

C、需办理用地批准手续

D、不再领取施工许可证

3、房地产附加产品一般体现在房地产（  ）阶段。

A、 投资决策

B、 设计

C、 施工

D、 销售

E、 使用

4、关于建设工程承包合同价格的说法，正确的是（ ）。

A、工程量清单项目综合单价任何情况下都是不允许调整的

B、成本加酬金合同使承包方承受较大风险

C、紧急抢险的建设工程，可以采用总价合同

D、依据《建设工程工程量清单计价规范》，实行工程量清单计价的工程，宜采用单价合同

5、某单代号网络计划中，工作D的最早开始时间为第7天，持续时间为8天。其两项紧后工作E和F的最早开始时间分别为第17天和第20天，工作E和F的总时差分别为4天和2天，则工作D的（ ）。

A、 总时差为6天

B、 总时差为7天

C、 自由时差为2天

D、 自由时差为5天

E、 最迟完成时间为第21天

1、试题答案：B

试题解析：

政府采取直接投资、资本金注入方式投资的项目，政府部门需要严格审批项目建议书、可行性研究报告、初步设计和概算；对于采用投资补助、贷款贴息等方式的政府投资项目，政府部门只审批资金申请报告。而对于不使用政府投资建设的项目，一律不再实行审批制，区别不同情况实行核准制或备案制。其中，政府仅对重大项目和限制类项目从维护社会公共利益角度进行核准，其他项目无论规模大小，均改为备案制。

2、试题答案：D

试题解析：

按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。

3、试题答案：D;E

试题解析：

此题考查房地产附加产品。房地产附加产品是购买者在购买和使用房地产过程中得到的附加服务和附加利益的总和。房地产附加产品一般体现在房地产销售阶段和使用阶段。

4、试题答案：D

试题解析：

此题考查承包合同价款。实行工程量清单计价的工程，应当采用单价合同。单价合同约定的工程价款中所包括的工程量清单项目综合单价，在约定条件内是固定的、不予调整，而工程量允许调整；工程量清单项目综合单价在约定条件外的，允许调整，但调整方式和方法应在合同中约定。紧急抢险、救灾以及施工技术特别复杂的建设工程，可以采用成本加酬金合同。采用成本加酬金合同，承包人不承担任何价格变化的风险。

5、试题答案：A;C;E

试题解析：

此题考查单代号网络计划相关参数计算。单代号网络计划中，非网络计划终点节点工作的总时差应等于本工作与其各紧后工作之间的时间间隔加该紧后工作的总时差所得之和的最小值。除以终点节点为完成节点的工作外，其他工作的自由时差等于本工作与其紧后工作之间时间间隔的最小值。相邻两项工作之间的时间间隔是指其紧后工作的最早开始时间与本工作最早完成时间的差值。工作最早完成时间应等于本工作最早开始时间与其持续时间之和。工作的最迟完成时间等于本工作的最早完成时间与其总时差之和。本题中，工作D的最早完成时间=7+8=15（天），故工作D与紧后工作的时间间隔分别为：17-15=2（天），20-15=5（天）。因此，工作D的自由时差=min(2，5)=2（天），工作D的总时差TF=min(2+4，5+2)=6（天），工作D的最迟完成时间=15+6=21（天）。