中级建筑与房地产专业在线题库每日一练（一千一百四十二）

本文提供中级建筑与房地产专业在线题库每日一练，以下为具体内容

1、某建设项目的现金流量为常规现金流量，当基准收益率为8％时，净现值为400万元。若基准收益率变为10％，该项目的NPV（ ）。

A、 大于400万元

B、 小于400万元

C、 等于400万元

D、 不确定

2、因承包人原因造成的超出合同工程范围施工或返工的工程量，发包人（ ）。

A、不予计量

B、应予计量

C、应酌情计量

D、应予处罚

3、根据《标准施工招标文件》（2007年版），发包人在施工准备阶段的主要义务有（ ）。

A、负责修建和管理施工所需的临时道路

B、组织设计交底

C、提供施工现场

D、办理取得出入施工场地的专用和临时道路的通行权

E、编制施工组织设计

4、某工程投保了建筑工程一切险和附加第三者责任险。下列情形中，保险公司应根据第三者责任险承担赔偿责任的是（ ）。

A、施工中高空坠物击中邻近地区的行人，致其伤残

B、工地夜间施工严重扰民，执法部门对施工人员进行处罚

C、施工人员在工地现场不慎受伤

D、打桩引起震动导致附近建筑物损坏

5、下列建设工程实施过程发生的事件中，属于业主或开发商在项目实施阶段风险的有（ ）。

A、文化水平会影响居民对项目的需求层次

B、勘察设计工作不到位

C、投资决策组织机制不健全带来的内部决策机制风险

D、承包商缺乏合作诚意

E、材料或设备供应商履约不力

1、试题答案：B

试题解析：

此题考查净现值与基准收益率的关系。对于常规型投资项目，在其定义域-1<i<∞区间，净现值是一条单调递降的曲线，净现值会随i的增大而减小。故当基准收益率由8％变为10％时，净现值会减小，即小于400万元。

2、试题答案：A

试题解析：

此题考查期中结算的工程计量相关内容。在工程计量中，工程量必须按照相关工程现行国家计量规范规定的工程量计算规则计算。工程计量可选择按月或按工程形象进度分段计量，具体计量周期应在合同中约定。因承包人原因造成的超出合同工程范围施工或返工的工程量，发包人不予计量。

3、试题答案：B;C;D

试题解析：

此题考查工程施工准备阶段发包人主要义务。发包人在施工准备阶段的主要义务包括以下方面。①发包人应及时完成施工场地的征用、移民、拆迁工作，按专用合同条款约定的时间和范围向承包人提供施工场地。②发包人应按专用条款约定及时向承包人提供施工场地范围内地下管线和地下设施等有关资料。地下管线包括供水、排水、供电、供气、供热、通信、广播电视等的埋设位置，以及地下水文、地质等资料。发包人应保证资料的真实、准确、完整。③发包人应根据工程施工需要，负责办理取得出入施工场地的专用和临时道路的通行权。④发包人应根据合同进度计划，组织设计单位向承包人和监理人对提供的施工图纸和设计文件进行交底。选项A、E均为施工准备阶段承包人主要义务。

4、试题答案：A

试题解析：

此题考查建筑工程一切险第三者责任部分的责任范围。第三者是指除保险人和所有被保险人以外的单位和人员，不包括被保险人和其他承包商所雇佣的在现场从事施工的人员。在工程保险有效期内因发生与承保工程直接相关的意外事故造成工地内及邻近地区的第三者人身伤亡或财产损失，依法应由被保险人承担经济赔偿责任时，均可由保险人按规定赔偿，包括事先经保险人书面同意的被保险人因此而支出的诉讼费用，但不包括任何罚款，其最高赔偿额不得超过保险单明细表中规定的每次事故的赔偿限额或保单有效期内累计赔偿限额。

5、试题答案：B;D;E

试题解析：

此题考查业主或开发商风险。项目实施阶段，由于涉及范围广、参与者众多、过程复杂等原因，业主或开发商会面临更多风险，包括：政府或主管部门对工程项目干预太多，勘察设计工作不到位，合同条款不严谨，承包商缺乏合作诚意，监理工程师失职，材料或设备供应商履约不力等风险。选项A、C风险属于业主或开发商在项目决策阶段的风险。