中级建筑与房地产专业在线题库每日一练（一千一百二十九）

本文提供中级建筑与房地产专业在线题库每日一练，以下为具体内容

1、如果存在资金约束，在进行投资方案比选时，宜采用的比选方法是（  ）。

A、 净现值比较法

B、 内部收益率比较法

C、 净年值比较法

D、 净现值率比较法

2、现有甲、乙两种投资方案，仅向甲方案投资，投资额为1000元，收益为1200元；仅向乙方案投资，投资额为1500元，收益为1800元。同时向甲、乙两个方案投资时，若有投资额为2500元，收益为3000元的关系成立，则判断甲、乙两个投资方案的类型是（  ）。

A、 互斥型

B、 独立型

C、 混合型

D、 相关型

3、某常规投资方案的基准收益率为10％，内部收益率为15％，则该方案（  ）。

A、 净现值大于零

B、 不可行

C、 净现值小于零

D、 可行

E、 无法判断是否可行

4、工程项目财务评价主要分析项目的（ ），对项目财务可行性进行评价。

A、 盈利能力

B、 抗风险能力

C、 清偿能力

D、 财务生存能力

E、 发展能力

5、建设工程网络计划编制程序中，紧接“绘制网络图阶段”之后的程序是（  ）。

A、 计划准备阶段

B、 计算时间参数阶段

C、 网络计划优化阶段

D、 网络计划执行阶段

1、试题答案：D

试题解析：

此题考查对净现值率的理解。净现值率指标是对净现值指标的补充。在对投资额不同的投资方案进行比较时，如果存在资金约束，单纯依靠净现值比选方法是不合理的，则需要考虑单位投资额的经济效果，此时使用净现值率指标为宜。

2、试题答案：B

试题解析：

此题考查对独立方案类型的理解。独立方案是指方案间互不干扰，即一个方案的执行不影响其他方案的执行，在选择方案时可任意组合，直到资源得到充分利用为止。严格地讲，独立方案是指相互之间加法法则成立的方案。此题中，投资2500元，即为甲、乙两方案的投资额之和1000+1500元；收益3000元，也为甲、乙两个方案的收益之和1200+1800元，说明甲、乙两个方案间加法法则成立，即甲、乙两个投资方案是相互独立的。 

3、试题答案：A;D

试题解析：

此题考查净现值、内部收益率和基准收益率的关系。内部收益率指标的评价准则是：当IRR≥ic时，可以考虑接受该项目；当IRR<ic时，考虑拒绝该项目。本题中内部收益率15％大于基准收益率10％，故该方案可行。由常规项目净现值曲线图可知，内部收益率大于基准收益率时，净现值NPV>0。

4、试题答案：A;C;D

试题解析：

此题考查工程项目财务评价相关内容。财务评价是指在国家现行财税制度和价格体系下，从项目角度出发，计算项目范围内的财务效益和费用，分析项目的盈利能力、清偿能力和财务生存能力，对项目财务可行性进行的评价。 

5、试题答案：B

试题解析：

此题考查工程网络计划技术应用程序。工程网络计划技术应用程序可分为五个阶段：①计划准备阶段；②绘制网络图阶段；③计算时间参数阶段；④网络计划优化阶段；⑤网络计划执行阶段。