中级建筑与房地产专业在线题库每日一练（一千一百二十八）

本文提供中级建筑与房地产专业在线题库每日一练，以下为具体内容

1、建筑规划方案的选择属于房地产开发项目可行性研究内容中的（  ）。

A、 规划设计方案的选择

B、 市场分析和建设规模的确定

C、 开发建设计划的编制

D、 项目概括

2、当初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确时，可采用（  ）编制建筑工程概算。

A、概算指标法

B、预算单价法

C、实物法

D、扩大单价法

3、在合同履行期间，实际施工设计图纸与招标工程量清单某一项目的特征描述不符，且引起工程造价增加，应按照（  ）重新确定工程量清单项目的综合单价。

A、招标文件中的项目特征

B、实际施工的项目特征

C、设计图纸

D、投标文件中的项目特征

4、下列人员中，可以作为评标委员会组成人选的有（ ）。

A、投标人代表

B、招标人代表

C、行政监督部门的工作人员

D、技术和经济方面的专家

E、招标管理机构代表

5、工程风险事件发生概率估计方法不包括（ ）。

A、头脑风暴法

B、理论概率分布法

C、主观概率法

D、综合推断法

1、试题答案：A

试题解析：

此题考查房地产开发项目可行性研究报告中规划设计方案的选择。规划设计方案的选择包括以下内容：①市政规划方案选择。市政规划方案的主要内容包括各种市政设施的布置、来源、去路和走向，大型商业房地产开发项目重点要规划安排好交通组织和共享空间等。②项目构成及平面布置。③建筑规划方案选择。建筑规划方案主要包括各单项工程的占地面积、建筑面积、层数、层高、房间布置，各种户型的数量、建筑面积等。应附规划设计方案详图。

2、试题答案：D

试题解析：

此题考查建筑工程概算编制方法选取。概算定额法也称扩大单价法。当初步设计达到一定深度、建筑结构方案已确定时，可采用概算定额法编制概算。

3、试题答案：B

试题解析：

此题考查项目特征描述不符时合同价款调整。合同履行期间，出现实际施工设计图纸（含设计变更）与招标工程量清单任一项目的特征描述不符，且该变化引起该项目的工程造价增减变化的，应按照实际施工的项目特征重新确定相应工程量清单项目的综合单价，计算调整的合同价款。

4、试题答案：B;D

试题解析：

此题考查评标委员会组成。依法必须进行招标的项目，其评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为5人以上单数。其中，技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的2/3。有关行政监督部门应当按照规定的职责分工，对评标委员会成员的确定方式、评标专家的抽取和评标活动进行监督。行政监督部门的工作人员不得担任本部门负责监督项目的评标委员会成员。

5、试题答案：A

试题解析：

此题考查风险事件发生概率估计方法。风险事件发生的概率分布一般有四种确定方法，即根据历史资料确定、利用理论概率分布、进行主观判断和综合推断。一般来讲，应当根据历史资料来确定风险事件的概率分布，但当没有足够的历史资料时，也可利用理论概率分布或主观判断方法进行风险估计。