中级建筑与房地产专业在线题库每日一练（一千一百一十六）

本文提供中级建筑与房地产专业在线题库每日一练，以下为具体内容

1、对于采用投资补助、贷款贴息等方式的政府投资项目，政府投资主管部门从投资决策角度只审批（ ）。

A、可行性研究报告

B、项目建议书

C、资金申请报告

D、开工报告

2、房地产开发项目前期策划的任务中，分析“为谁建”的主要任务是对项目进行客观准确的（  ）。

A、 价格定位

B、 产品定位

C、 项目定位

D、 客户定位

3、下列属于装配式组合结构的缺点或局限性的有（  ）。

A、结构计算复杂

B、不同材料构件的连接设计缺少标准支持

C、制作和施工安装需要更紧密的协同

D、对施工管理要求高

E、施工不便利

4、投标单位遇到专业要求高的技术密集型工程，且自身在这方面有专长，声望也较高时，投标报价可以（ ）。

A、低一些

B、不变

C、高一些

D、无利润报价

5、监理单位总监理工程师应当按照（ ）进行监理，对施工质量承担监理责任。

A、法律法规

B、有关技术标准

C、可行性研究报告

D、设计文件

E、工程承包合同

1、试题答案：C

试题解析：

此题考查投资决策阶段，政府投资项目的审批。政府采取直接投资、资本金注入方式投资的项目，政府部门需要严格审批项目建议书、可行性研究报告、初步设计和概算；对于采用投资补助、贷款贴息等方式的政府投资项目，政府部门只审批资金申请报告。而对于不使用政府投资建设的项目，一律不再实行审批制，区别不同情况实行核准制或备案制。其中，政府仅对重大项目和限制类项目从维护社会公共利益角度进行核准，其他项目无论规模大小，均改为备案制。

2、试题答案：D

试题解析：

此题考查房地产开发项目前期策划主要任务。房地产开发项目前期策划的主要任务是解决开发项目“为谁建”“建什么”“能否建”“怎么建”等关键问题。①“为谁建”是解决项目客户定位问题。②“建什么”是解决项目定位和产品定位问题。③“能否建”是对项目可行性的评价。④“怎么建”是解决项目总体运行问题。 

3、试题答案：A;B;C;D

试题解析：

此题考查装配式组合结构缺点。装配式组合结构也有一些缺点或局限性：一是结构计算复杂，有的装配式组合结构无适宜的受力模型和计算软件对应；二是不同材料构件的连接设计缺少标准支持；三是制作和施工安装需要更紧密的协同；四是对施工管理要求高。而E选项施工不便利不属于装配式组合结构的特点，其优点包含可使施工更便利。

4、试题答案：C

试题解析：

此题考查投标策略使报价高一些的情形。投标单位遇下列情形时，其报价可高一些：施工条件差的工程（如条件艰苦、场地狭小或地处交通要道等）；专业要求高的技术密集型工程且投标单位在这方面有专长，声望也较高；总价低的小工程，以及投标单位不愿做而被邀请投标，又不便不投标的工程；特殊工程，如港口码头、地下开挖工程等；投标对手少的工程；工期要求紧的工程；支付条件不理想的工程。

5、试题答案：A;B;D;E

试题解析：

此题考查工程监理职责。总监理工程师应当在办理工程质量监督手续前签署工程质量终身责任承诺书，连同法定代表人出具的授权书，报送工程质量监督机构备案。总监理工程师应当按照法律法规、有关技术标准、设计文件和工程承包合同进行监理，对施工质量承担监理责任。