中级建筑与房地产专业在线题库每日一练（一千一百一十四）

本文提供中级建筑与房地产专业在线题库每日一练，以下为具体内容

1、房地产开发项目前期策划的任务中，分析“为谁建”的主要任务是对项目进行客观准确的（  ）。

A、 价格定位

B、 产品定位

C、 项目定位

D、 客户定位

2、分部分项工程量清单的要件是项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和（ ）。

A、 工作内容

B、 工程量

C、 综合单价

D、 工料机消耗量

3、设立项目监理机构时，应满足的基本要求包括（ ）。

A、项目监理机构设立应遵循适应、精简、高效的原则

B、项目监理机构应有满足专业和数量要求的监理人员

C、一名注册监理工程师可担任一项建设工程监理合同的总监理工程师

D、监理单位更换、调整项目监理机构监理人员，应做好交接工作，保持监理工作的连续性

E、监理单位调换专业监理工程师时，总监理工程师可以口头通知建设单位

4、工程风险监控的主要任务包括（ ）。

A、建立工程风险初始清单

B、分析风险应对措施产生的效果

C、分析风险因素的变化程度

D、跟踪已识别的风险

E、识别新的风险

5、工程风险事件造成的损失通常包括（ ）。

A、供应链短缺

B、费用超支

C、工期拖延

D、质量事故

E、安全事故

1、试题答案：D

试题解析：

此题考查房地产开发项目前期策划主要任务。房地产开发项目前期策划的主要任务是解决开发项目“为谁建”“建什么”“能否建”“怎么建”等关键问题。①“为谁建”是解决项目客户定位问题。②“建什么”是解决项目定位和产品定位问题。③“能否建”是对项目可行性的评价。④“怎么建”是解决项目总体运行问题。 

2、试题答案：B

试题解析：

此题考查工程量清单五个要件。分部分项工程量清单应载明项目编码、项目名称、 项目特征、计量单位和工程量五个要件。这五个要件在分部分项工程量清单的组成中缺一不可。分部分项工程项目清单必须根据各专业工程现行的工程量计算规范，按规定的项目编码、 项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制。

3、试题答案：A;B;C;D

试题解析：

题考查项目监理机构设立要求。设立项目监理机构应满足以下基本要求。①设立项目监理机构应遵循适应、精简、高效原则。②项目监理机构应包括一名总监理工程师、若干名专业监理工程师和监理员，且专业配套，数量应满足监理工作和工程监理合同对监理工作深度及工程监理目标控制要求，必要时可设总监理工程师代表。③一名注册监理工程师可担任一项工程监理合同的总监理工程师。④工程监理单位更换、调整项目监理机构监理人员，应做好交接工作，保持工程监理工作的连续性。工程监理单位调换总监理工程师时，应征得建设单位书面同意；调换专业监理工程师时，总监理工程师应书面通知建设单位。

4、试题答案：B;C;D;E

试题解析：

此题考查工程风险监控主要任务。工程风险监控的主要任务是：随着工程进展密切跟踪已识别的风险，监视残余风险和识别新的风险；分析工程项目目标的实现程度，以及风险因素的变化和风险应对措施产生的效果；进一步寻找机会，细化风险应对措施，实现消除或减轻风险的目标。

5、试题答案：B;C;D;E

试题解析：

此题考查工程风险损失估计。工程风险事件造成的损失通常包括：费用超支、进度（工期）拖延、质量事故、安全事故四方面。