中级建筑与房地产专业在线题库每日一练（一千一百零一）

本文提供中级建筑与房地产专业在线题库每日一练，以下为具体内容

1、在价值工程活动中进行功能评价时，可用于确定功能重要性系数的方法有（  ）。

A、 强制打分法

B、 排列图法

C、 直接评分法

D、 因素分析法

E、 倍比法

2、在房地产前期策划中，分析固定资产投资变化对房地产市场的影响，属于（  ）层次的市场分析。

A、 宇观

B、 宏观

C、 中观

D、 微观

3、进度计划的调整方法有（  ）。

A、 改变某些工作间的逻辑关系

B、 缩短某些工作的持续时间

C、 将流水进行的工作改为顺序作业

D、 将搭接进行的工作改为顺序作业

E、 缩短未超过计划工期的非关键线路上的工作

4、下列招投标情形中，属于投标人相互串通投标的是（  ）。

A、投标人全部受邀参加开标活动

B、投标人之间约定中标人

C、两家企业的投标文件同时送达招标文件中规定的地点

D、组成联合体进行投标

5、下列属于投标重大偏差的有（ ）。

A、投标文件没有投标单位授权代表签字和加盖公章

B、投标文件提供的技术信息不完整

C、投标文件明显不符合技术规格、技术标准的要求

D、投标文件载明的货物包装方式不符合招标文件的要求

E、投标文件个别地方存在漏项

1、试题答案：A;C;E

试题解析：

此题考查工程评价系数确定方法。功能评价是指对组成对象的零部件在功能系统中的重要程度进行定量估计。功能评价方法有：强制确定法、04评分法、直接评分法、倍比法等。

2、试题答案：B

试题解析：

此题考查房地产开发项目市场分析。市场分析是房地产开发项目环境分析中至关重要的内容，对于客户定位、项目定位和产品定位是否恰当有重大影响。市场分析包括：宏观层次的市场分析、中观层次的市场分析和微观层次的市场分析。其中，宏观层次的市场分析，首先是宏观经济指标分析，包括GDP、人均GDP、人均可支配收入、固定资产投资、消费性支出、储蓄存款、国家或地区产业布局等，分析这些因素变化对房地产市场的影响；然后聚焦到房地产市场，考察国家或地区房地产投资额、供应量、销售面积、销售周期、存货量、土地开发面积、项目所属类别、房地产均价等指标现状及其在开发经营期内的变动趋势。

3、试题答案：A;B

试题解析：

此题考查网络计划调整方法。当实际进度偏差影响到后续工作、总工期而需要调整进度计划时，其调整方法主要有以下两种：①改变某些工作间的逻辑关系。当工程网络计划实施中产生的进度偏差影响到总工期，且有关工作的逻辑关系允许改变时，可以改变关键线路和超过计划工期的非关键线路上的有关工作之间的逻辑关系，达到缩短工期的目的。例如，将顺序进行的工作改为平行作业、搭接作业或分段组织流水作业等，都可以有效地缩短工期。②缩短某些工作的持续时间。被压缩持续时间的工作是位于关键线路和超过计划工期的非关键线路上的工作。 

4、试题答案：B

试题解析：

此题考查投标人相互串通投标情形。有下列情形之一的，属于投标人相互串通投标：①投标人之间协商投标报价等投标文件的实质性内容；②投标人之间约定中标人；③投标人之间约定部分投标人放弃投标或者中标；④属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同投标；⑤投标人之间为谋取中标或者排斥特定投标人而采取的其他联合行动。

5、试题答案：A;C;D

试题解析：

此题考查投标重大偏差的情形。下列情况属于投标重大偏差：①没有按照招标文件要求提供投标担保或者所提供的投标担保有瑕疵；②投标文件没有投标单位授权代表签字和加盖公章；③投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；④明显不符合技术规格、技术标准的要求；⑤投标文件载明的货物包装方式、检验标准和方法等不符合招标文件的要求；⑥投标文件附有招标单位不能接受的条件；⑦不符合招标文件中规定的其他实质性要求。投标文件有上述情形之一的，为未能对招标文件作出实质性响应，除招标文件对重大偏差另有规定外，应作废标处理。