中级建筑与房地产专业在线题库每日一练（一千零七十九）

本文提供中级建筑与房地产专业在线题库每日一练，以下为具体内容

1、某项目投资300万元，分5年等额回收，若资本利率为10％，每年可回收（  ）万元。已知：（A/P，10％，5）=0.2638，（A/F，10％，5）=0.1638。

A、 60.0

B、 79.14

C、 49.14

D、 75.82

2、发包人应在工程开工后的28天内预付不低于当年施工进度计划的安全文明施工费总额的（ ）。

A、20%

B、 30%

C、50%

D、 60%

3、关于工程招标时标底和投标限价的说法，正确的有（ ）。

A、招标人必须编制标底

B、一个招标项目只能有一个标底

C、标底必须公开

D、如招标人设有最高投标限价，应当在招标文件中明确最高投标限价或者最高投标限价的计算方法

E、招标人不得规定最低投标限价

4、美国AIA系列合同文件中，建筑师行业所用的文件，属于（ ）。

A、A系列

B、B系列

C、C系列

D、D系列

5、项目监理机构系统外部协调分为近外层协调和远外层协调，建设单位与近外层关联单位一般（ ）。

A、无合同关系

B、有委托关系

C、有合同关系

D、有利害关系

1、试题答案：B

试题解析：

此题考查等额年金与现值的等值计算。设i为利率（折现率），n为计息期数，P为现值，A为等额年金（或称年值），当投资现值P已知时，则资金回收计算（已知P，求A）公式为：A=P（A/P，i，n）。本题中，投资现值P=300万元，利率i=10％，计息期数n=5，所以每年回收额A=300×0.2638=79.14（万元）。

2、试题答案：D

试题解析：

此题考查安全文明施工费的支付。发包人应在工程开工后的28天内预付不低于当年施工进度计划的安全文明施工费总额的60%，其余部分应按照提前安排的原则进行分解，并应与进度款同期支付。发包人没有按时支付安全文明施工费的，承包人可催告发包人支付；发包人在付款期满后的7天内仍未支付的，若发生安全事故，发包人应承担相应责任。

3、试题答案：B;D;E

试题解析：

此题考查标底和投标限价。招标人可以自行决定是否编制标底。一个招标项目只能有一个标底。标底必须保密。接受委托编制标底的中介机构不得参加受托编制标底项目的投标，也不得为该项目的投标人编制投标文件或者提供咨询。如招标人设有最高投标限价，应当在招标文件中明确最高投标限价或者最高投标限价的计算方法。招标人不得规定最低投标限价。

4、试题答案：D

试题解析：

此题考查美国建筑师学会（AIA）标准合同体系。美国建筑师学会（AIA）编制了众多的系列标准合同文本，包括：A系列：业主与施工承包商、CM承包商、供应商之间，以及总承包商与分包商之间的合同文本；B系列：业主与提供专业服务的建筑师之间的合同文本；C系列：建筑师与提供专业服务的咨询机构之间的合同文本；D系列：建筑师行业所用的文件；E系列：合同和办公管理中使用的文件；F系列：财务管理表格；G系列：建筑师企业及项目管理中使用的文件。

5、试题答案：C

试题解析：

此题考查工程监理机构组织协调。项目监理机构可采用会议、交谈、书面方法进行组织协调。组织协调内容可分为系统内部（项目监理机构）协调和系统外部协调两大类，系统外部协调又分为系统近外层协调和系统远外层协调。近外层和远外层的主要区别是，建设单位与近外层关联单位之间有合同关系，与远外层关联单位之间没有合同关系。