中级建筑与房地产专业在线题库每日一练（一千零七十六）

本文提供中级建筑与房地产专业在线题库每日一练，以下为具体内容

1、下列建设项目评价指标中，可用于选择互斥投资方案的指标有（ ）。

A、 净现值

B、 增量内部收益率

C、 净年值

D、 投资利税率

E、 总投资收益率

2、工程项目在建设期间内由于价格等变化引起工程造价变化的预留费用，属于（ ）。

A、基本预备费

B、涨价预备费

C、建设期利息

D、建设单位管理费

3、对于无效合同，当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，（ ）。

A、应予支持

B、不予支持

C、支持按人民银行规定的同期同类贷款利率支付

D、支持按人民银行规定的同期同类贷款利率的50%支付

4、工程施工合同附件格式中履约保函的担保期限自发包人和承包人签订合同之日起，至（ ）止。

A、竣工验收之日

B、提交竣工验收报告之日

C、签发工程移交证书日

D、缺陷责任期止之日

5、我国工程建设管理基本制度包括（ ）。

A、工程监理制

B、项目法人责任制

C、竣工验收制

D、招标投标制

E、合同管理制

1、试题答案：A;B;C

试题解析：

此题考查互斥方案的比选方法。寿命期相等的互斥方案比选，可采用净现值、净年值、增量净现值、增量内部收益率方法；寿命期不等的互斥方案比选，常用的方法有最小公倍数法、年值法和研究期法。

2、试题答案：B

试题解析：

此题考查涨价预备费。涨价预备费是指工程项目在建设期间内由于价格等变化引起工程造价变化的预留费用。包括人工、设备、材料、施工机械价差费，建筑安装工程费及工程建设其他费用调整，利率、汇率调整等增加的费用。涨价预备费一般是根据国家规定的投资综合价格指数，按估算年份价格水平的投资额为基数，采用复利方式计算。

3、试题答案：B

试题解析：

此题考查工程价款利息计付相关内容。当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。对于无效合同，当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，应予支持，但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外；当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，不予支持。

4、试题答案：C

试题解析：

此题考查履约保函担保期限。履约担保采用保函形式，担保期限是自发包人与承包人签订合同之日起，至签发工程移交证书日止。

5、试题答案：A;B;D;E

试题解析：

此题考查我国工程建设管理基本制度。工程监理是我国工程建设领域的一项重要管理制度。工程监理制与项目法人责任制、招标投标制和合同管理制共同构成我国工程建设管理基本制度。