中级建筑与房地产专业在线题库每日一练（一千零七十五）

本文提供中级建筑与房地产专业在线题库每日一练，以下为具体内容

1、投资项目敏感性分析的主要作用有（  ）。

A、 有助于鉴别敏感因素

B、 提高决策的可靠性

C、 降低投资的风险性

D、 测算风险发生的概率

E、 测算投资的盈利性

2、工程项目构想策划主要包括（  ）。

A、 工程项目定义和定位

B、 工程项目系统构成

C、 工程项目融资策划

D、 工程项目目标系统

E、 工程项目其他构思策划

3、下列关于投标报价时应遵循的原则，说法错误的是（  ）。

A、投标价应由投标人或受其委托具有相应能力的工程造价咨询人编制

B、投标人采取低价中标策略时，投标报价可以低于成本

C、投标人必须按招标工程量清单填报价格

D、投标价不能高于招标人设定的招标控制价

4、根据不平衡报价法，下列项目中，报价可适当降低的是（  ）。

A、前期措施费

B、基础工程

C、装饰工程

D、土石方工程

5、对于工程投资额大、涉及专业面广的较复杂工程项目，宜采用的评标方法是（ ）。

A、经评审的最低投标价法

B、综合评估法

C、投标报价最低法

D、议标法

1、试题答案：A;B;C

试题解析：

此题考查对敏感性分析的理解。敏感性分析可在一定程度上定量描述不确定因素的变动对项目投资效果的影响，有助于搞清楚项目对不确定因素的不利变动所能容许的风险程度，有助于鉴别敏感因素，将深入调查研究的重点集中在那些敏感因素上，或者针对敏感因素制定出应对策略，以达到尽量减少风险、增加决策可靠性的目的。但敏感性分析也有其局限性，它不能说明不确定因素发生变动的可能性大小，也就是没有考虑不确定因素在未来发生变动的概率，而这种概率是与项目风险大小密切相关的。 

2、试题答案：A;B;D;E

试题解析：

此题考查工程项目构思策划内容。工程项目构思策划主要包括：工程项目定义和定位、工程项目系统构成、工程项目目标系统、工程项目其他构思策划。

3、试题答案：B

试题解析：

此题考查投标报价遵循原则。报价对于投标来说是关键性工作。投标报价应遵循以下原则：①投标价应由投标人或受其委托具有相应能力的工程造价咨询人编制；②投标价应由投标人自主确定，但不得低于成本；③投标人必须按招标工程量清单填报价格，项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量必须与招标工程量清单一致；④投标价不能高于招标人设定的招标控制价，否则投标将作为废标处理。

4、试题答案：C

试题解析：

此题考查不平衡报价法的应用。不平衡报价法是指在不影响工程总报价的前提下，通过调整内部各个项目的报价，以达到既不提高总报价、不影响中标，又能在结算时得到更理想的经济效益的报价方法。对于能够早日结算的项目（如前期措施费、基础工程、土石方工程等），可以适当提高报价，以利资金周转，提高资金时间价值。后期工程项目（如设备安装、装饰工程等）的报价可适当降低。

5、试题答案：B

试题解析：

此题考查评标方法选择。综合评估法适用于较复杂工程项目的评标，由于工程投资额大、工期长、技术复杂、涉及专业面广，施工过程中存在较多的不确定因素，因此，对投标文件评审比较的主导思想是选择价格功能比最好的投标单位，而不过分偏重于投标价格的高低。