中级建筑与房地产专业在线题库每日一练（一千零六十八）

本文提供中级建筑与房地产专业在线题库每日一练，以下为具体内容

1、房地产需求中，对房地产市场有双重作用的需求是（ ）。

A、生产性需求

B、消费性需求

C、投资性需求

D、就业需求

2、房地产交易价格影响因素中，对造成沿海城市和内地城市房地产价格的巨大差异影响更多的因素是（ ）。

A、房地产自身因素和周边环境因素

B、行政与政治因素

C、区域社会因素

D、区域经济因素

3、房地产附加产品一般体现在房地产（  ）阶段。

A、 投资决策

B、 设计

C、 施工

D、 销售

E、 使用

4、当初步设计的设备清单不完备，或仅有成套设备的重量时，可采用（ ）编制设备安装工程费用概算。

A、预算单价法

B、扩大单价法

C、概算指标法

D、概算定额法

5、BIM的主要技术是（  ）。

A、参数化建模技术

B、CAD技术

C、三维技术

D、模拟技术

1、试题答案：C

试题解析：

房地产需求包括三类，即生产性需求、消费性需求、投资性需求。其中，投资性房地产需求的存在对房地产市场有双重作用：积极的一面是可以调节房地产市场供求关系，房地产市场供过于求时可以增加房地产需求，房地产市场供不应求时可以增加房地产市场供给；消极的一面是可能增加房地产市场需求泡沫，造成需求旺盛的假象，加剧供求失衡，引起房地产价格大起大落。为此，应对房地产投资性需求加以适度控制。

2、试题答案：C

试题解析：

房地产交易价格是各种因素综合作用的结果。主要影响因素有房地产自身因素和周边环境因素、行政与政治因素、区域社会因素、区域经济因素。其中，影响房地产价格的区域社会因素包括区域人口、家庭、城市形成历史、城市化状况、社会治安、文化等。区域社会因素对房地产价格的影响作用，除供求关系影响外，更多的是心理因素影响。如一线城市和三线城市，沿海城市和内地城市房地产价格的巨大差异，不是简单的供求关系差异或者房地产造价差异造成的。

3、试题答案：D;E

试题解析：

此题考查房地产附加产品。房地产附加产品是购买者在购买和使用房地产过程中得到的附加服务和附加利益的总和。房地产附加产品一般体现在房地产销售阶段和使用阶段。

4、试题答案：B

试题解析：

此题考查单位设备安装工程费用概算编制方法选取。设备安装工程费用概算编制方法有预算单价法、扩大单价法和概算指标法等。当初步设计的设备清单不完备，或仅有成套设备的重量时，可采用主体设备、成套设备或生产工艺线的综合扩大安装单价编制概算。

5、试题答案：A

试题解析：

此题考查BIM的主要技术。BIM的主要技术是参数化建模技术。操作对象不再是点、线、圆这些简单的几何对象，而是墙体、门、窗、梁、柱等建筑构件。